Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Frisodreef 17

3947PB Langbroek • Utrecht

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.582

Galería de fotos

Frisodreef 17 Langbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een gewilde locatie in Langbroek? Deze heeft u hier gevonden! In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, mogen wij u deze fraaie tussenwoning aan de Frisodreef 17 aanbieden! Deze woning is uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping. Met een woonoppervlak van 139 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten! Het geheel ademt, mede door de hoge plafonds, de hoge binnendeuren en ramen tot aan de vloer een plezierige ruime sfeer. De woning is gelegen in het kleinschalige, redelijk recent gebouwde woonwijk “De Oranjehof”. Het dorp Langbroek heeft o.a. basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, een vers-markt en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Kom een kijkje nemen in dit prachtige dorp en wordt verliefd op de sfeer die het uitstraalt. Kinderen kunnen hier in alle rust buitenspelen met vriendjes. Ook de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle, groene, onderhoudsvriendelijke tuin met een goede zonligging, een vrijstaande berging en een achterom. In deze tuin kunt u echt genieten van al het groen zonder dat u er iedere zaterdag druk mee bent. Over de aanleg en inrichting van deze tuin is goed nagedacht. Ook de vogels weten deze tuin goed te vinden, geen tv meer nodig maar genieten in de tuin… De indeling van de woning is als volgt: Via de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren (en loopdeur) naar de tuin. Wat u meteen op zal vallen is dat wij zeker niet liegen als wij aangeven dat dit een zeer riante tussenwoning betreft. Hier kan de opstelling nogal eens wijzigen. Ook de woonkeuken is een riante ruimte. Met meer dan voldoende werkruimte en opbergruimte is de keuken een must voor degene die van kokkerellen houden. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met zone- en pauzefunctie, een inbouw oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grond vloer is voorzien van een praktische pvc vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn wederom riant te noemen. Hier is goed zichtbaar dat deze woning ook op de verdieping uitgebouwd is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Ook zeer praktisch is dat alle ramen die open kunnen voorzien zijn van een hor. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en toilet. Ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping treft u een riante open ruimte. Momenteel in gebruik als werkkamer en speelruimte. Maar met gemak zijn hier nog twee slaapkamers te realiseren. Gezien de hoogte van deze woning is het dan ook nog mogelijk om een vliering te creeeren. Kortom een ruimte met zeer veel mogelijkheden! Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met opstelplaats van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Netjes afgewerkte woning, instapklaar! * Zeer sfeervolle, vriendelijke, groen aangelegde tuin. * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. * Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2012). * De begane grondvloer en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Energielabel A (betreft een label voor het plaatsen van de zonnepanelen). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. * Aanvaarding in overleg. Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse basisscholen, middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroekerwetering gebied.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.