Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

't Hou 4

8404GH Langezwaag • Fryslân

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 1.754

Galerie de photos

't Hou 4 Langezwaag
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige kop-romp boerderij staat in de kern van het gemoedelijke dorp Langezwaag . De woning is reeds levensloopbestendig en is geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning door de aanwezigheid van een extra appartement met 2 slaapkamers aan de achterzijde van de boerderij. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 484 m² en staat op een perceel van 3.925 m² eigen grond. Door de vele beschikbare ruimte is de boerderij voor verschillende doeleinden zeer geschikt. In totaal zijn er 9 kamers op de begane grond, 5 op de eerste verdieping, 3 badkamers, 6 slaapkamers en aan de achterzijde een grote schuurruimte en een zeer diepe achtertuin op het zuiden met volledige privacy. Een ideale woning voor bewoners met ruimtebehoevende hobby's, werk-/ praktijkruimte aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Een inwonende ouder of tiener die zijn / haar eigen plek behoeft? Het kan hier allemaal! De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en voorzetramen en heeft energielabel D. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1910 en veel authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals balkenplafonds, paneeldeuren, de gebinten etc. en is door de jaren heen aangevuld met comfortverhogende verbeteringen. Dit prachtige woonhuis heeft zeer royale woonplattegronden en doordat alle ruimtes optimaal benut zijn, is er een zeer comfortabel en sfeervol geheel ontstaan. De indeling van de woning in het voorhuis is als volgt: Begane grond voorhuis: entree met centrale hal, meterkast en aan weerszijden 2 woonvertrekken van ca. 23 m² en 25 m². Vanuit de hal bereikbaar, een was – / droog ruimte, een berging en een royale living van ca. 50 m² met open keuken, een eetkamer en zithoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 8 pits-gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de ruime bijkeuken toegankelijk, waar zich tevens de opstelplaats van de C.V. ketel bevindt. Vervolgens een slaapkamer van ca. 21m² welke is voorzien van een vaste kastenwand. Aansluitend de ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een bidet, een urinoir en een toilet. De inpandige garage/berging/oude deel in het achterhuis is tevens te bereiken vanuit de woonkeuken en heeft nog een extra ruimte/kamer van 37 m². Begane grond appartement achterhuis: entree, living van ca. 40 m² met open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser en oven. Voorts de badkamer voorzien van een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een toilet en een inloopdouche en aansluitend een slaapkamer van ca. 14 m². Achter de keukenruimte bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 13 m². Vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren, directe toegang tot het achtergelegen terras en de tuin. Een separate stookruimte is voorzien van een tweede c.v.-ketel die het appartement centraal verwarmd en voorziet van warm water. 1e verdieping: overloop met doorgang naar een slaapkamer van ca. 15 m² en een ruime living met een praktisch keukenblok, voorts de doorgang naar de derde woonruimte welke is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Aansluitend een loft / atelier /woonkamerruimte met open keuken. In de zeer royale achtertuin (Zuidgeoriënteerd) vindt u volledige privacy. Een magnifieke plek voor tuinliefhebbers. De achtertuin is ca. 70 meter diep en 52 meter breed en biedt meerdere terrassen, een groot gazon, bloemperken, fruitbomen en is omgeven door veel 'oud groen'. Voorts een vrijstaande stenen berging (voormalig koetshuis) , met overkapte zitruimte. Vanuit de achtertuin een adembenemend uitzicht over de achter gelegen landerijen. Op eigen erf is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De ligging is midden in de dorpskern van Langezwaag vlakbij de kerk en de dokterspraktijk. Langezwaag heeft een grote basisschool, een eigen sporthal/multifunctioneel centrum en een rijk verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen(ca. 7 km). Langezwaag is een oud streekdorp met al een middeleeuwse oorsprong, een gemoedelijk dorp in de gemeente Opsterland. De omgeving biedt idyllische bossen (Oranjewoud), heide met een tal van wandelroutes. Deze woonomgeving biedt ieder jaargetijde een fraaie flora en fauna vanwege de omliggende natuurgebieden die uniek zijn in Nederland. De ideale woning voor grote gezinnen, mensen die op zoek zijn naar ruimte in en om de woning, de ware tuinliefhebber, mensen met ruimtebehoevende hobby's of op zoek zijn naar een mogelijkheid voor dubbele bewoning of bewoners die een omgeving willen die rust en stilte biedt met de voorzieningen op loopafstand? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
484 m²
Superficie du terrain
3925 m²
Contenu
3708 m³
Autre espace intérieur
192 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag, Faber en Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8404

Google Maps

Aperçu géographique Langezwaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langezwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Langezwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langezwaag. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langezwaag
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langezwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette G

101

Étiquette B

76

Étiquette A

46

Étiquette D

29

Étiquette F

28

Étiquette E

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langezwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Activité dans Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langezwaag
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langezwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langezwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Langezwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.