Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

't Hou 4

8404GH Langezwaag • Fryslân

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 1.754

Galería de fotos

't Hou 4 Langezwaag
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige kop-romp boerderij staat in de kern van het gemoedelijke dorp Langezwaag . De woning is reeds levensloopbestendig en is geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning door de aanwezigheid van een extra appartement met 2 slaapkamers aan de achterzijde van de boerderij. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 484 m² en staat op een perceel van 3.925 m² eigen grond. Door de vele beschikbare ruimte is de boerderij voor verschillende doeleinden zeer geschikt. In totaal zijn er 9 kamers op de begane grond, 5 op de eerste verdieping, 3 badkamers, 6 slaapkamers en aan de achterzijde een grote schuurruimte en een zeer diepe achtertuin op het zuiden met volledige privacy. Een ideale woning voor bewoners met ruimtebehoevende hobby's, werk-/ praktijkruimte aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Een inwonende ouder of tiener die zijn / haar eigen plek behoeft? Het kan hier allemaal! De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en voorzetramen en heeft energielabel D. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1910 en veel authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals balkenplafonds, paneeldeuren, de gebinten etc. en is door de jaren heen aangevuld met comfortverhogende verbeteringen. Dit prachtige woonhuis heeft zeer royale woonplattegronden en doordat alle ruimtes optimaal benut zijn, is er een zeer comfortabel en sfeervol geheel ontstaan. De indeling van de woning in het voorhuis is als volgt: Begane grond voorhuis: entree met centrale hal, meterkast en aan weerszijden 2 woonvertrekken van ca. 23 m² en 25 m². Vanuit de hal bereikbaar, een was – / droog ruimte, een berging en een royale living van ca. 50 m² met open keuken, een eetkamer en zithoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 8 pits-gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de ruime bijkeuken toegankelijk, waar zich tevens de opstelplaats van de C.V. ketel bevindt. Vervolgens een slaapkamer van ca. 21m² welke is voorzien van een vaste kastenwand. Aansluitend de ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een bidet, een urinoir en een toilet. De inpandige garage/berging/oude deel in het achterhuis is tevens te bereiken vanuit de woonkeuken en heeft nog een extra ruimte/kamer van 37 m². Begane grond appartement achterhuis: entree, living van ca. 40 m² met open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser en oven. Voorts de badkamer voorzien van een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een toilet en een inloopdouche en aansluitend een slaapkamer van ca. 14 m². Achter de keukenruimte bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 13 m². Vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren, directe toegang tot het achtergelegen terras en de tuin. Een separate stookruimte is voorzien van een tweede c.v.-ketel die het appartement centraal verwarmd en voorziet van warm water. 1e verdieping: overloop met doorgang naar een slaapkamer van ca. 15 m² en een ruime living met een praktisch keukenblok, voorts de doorgang naar de derde woonruimte welke is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Aansluitend een loft / atelier /woonkamerruimte met open keuken. In de zeer royale achtertuin (Zuidgeoriënteerd) vindt u volledige privacy. Een magnifieke plek voor tuinliefhebbers. De achtertuin is ca. 70 meter diep en 52 meter breed en biedt meerdere terrassen, een groot gazon, bloemperken, fruitbomen en is omgeven door veel 'oud groen'. Voorts een vrijstaande stenen berging (voormalig koetshuis) , met overkapte zitruimte. Vanuit de achtertuin een adembenemend uitzicht over de achter gelegen landerijen. Op eigen erf is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De ligging is midden in de dorpskern van Langezwaag vlakbij de kerk en de dokterspraktijk. Langezwaag heeft een grote basisschool, een eigen sporthal/multifunctioneel centrum en een rijk verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen(ca. 7 km). Langezwaag is een oud streekdorp met al een middeleeuwse oorsprong, een gemoedelijk dorp in de gemeente Opsterland. De omgeving biedt idyllische bossen (Oranjewoud), heide met een tal van wandelroutes. Deze woonomgeving biedt ieder jaargetijde een fraaie flora en fauna vanwege de omliggende natuurgebieden die uniek zijn in Nederland. De ideale woning voor grote gezinnen, mensen die op zoek zijn naar ruimte in en om de woning, de ware tuinliefhebber, mensen met ruimtebehoevende hobby's of op zoek zijn naar een mogelijkheid voor dubbele bewoning of bewoners die een omgeving willen die rust en stilte biedt met de voorzieningen op loopafstand? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
484 m²
Área del lote
3925 m²
Contenido
3708 m³
Otra zona interior
192 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag, Faber en Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8404

Mapas de Google

Vista geográfica Langezwaag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Langezwaag

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langezwaag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langezwaag. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langezwaag
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langezwaag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta G

101

Etiqueta B

76

Etiqueta A

46

Etiqueta D

29

Etiqueta F

28

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langezwaag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langezwaag
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langezwaag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langezwaag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer viviendas in Langezwaag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.