Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Tsjerkeleane 7

8404GN Langezwaag • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Tsjerkeleane 7 Langezwaag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Langezwaag, met volop privacy en uitzicht op het weiland! Op een prachtige plek aan de Tsjerkeleane 7 staat deze vrijstaande woning uit 1953, midden in het dorp en toch heerlijk vrij. Met een royaal perceel van 666 m², vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, garage en een onverwacht grote tuin met vrij uitzicht op het achterliggende weiland, geniet je hier van landelijke rust en volop mogelijkheden. De huidige bewoners hebben sinds 2006 flink geïnvesteerd in isolatie en onderhoud, maar kiezen er nu voor hun woonavontuur elders voort te zetten. Dit is jouw kans om een droomplek te realiseren in een woning vol potentie! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en zijkant en beschikt over een praktische kelder. Aangrenzend vind je de gesloten keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een vijfpits gasstel, oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE), omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot tuin en garage. Daarnaast zijn er op de begane grond twee (slaap)kamers. Eén daarvan heeft een schuifpui naar de achtertuin en een vlizotrap naar een bergzolder. Deze ruimte heeft een eigen ingang en meterkast en is ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis. De andere kamer, bereikbaar via de bijkeuken, valt op door de nostalgische koelceldeur, een overblijfsel van de voormalige melkboer Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met groot dakraam. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin, garage en bijgebouwen Zowel de achter- als zijtuin biedt volop privacy en groen, met appel- en pruimenbomen en uitzicht over het weiland. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur (voorheen kippenhok) en een functionele waterput voor tuinbesproeiing. De aangebouwde garage kreeg in 2013 een nieuw dak. In 2019/2020 zijn een overkapping en walbeschoeiing gerealiseerd. Ligging & omgeving Deze woning ligt in het hart van Langezwaag, een sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, op korte afstand van Gorredijk en Heerenveen. Je woont hier rustig en landelijk, met voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex en bushalte binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oranjewoud, De Heide en Beetsterzwaag. De snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met de rest van Nederland. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers en garage • Perceel van ca. 666 m² met vrij uitzicht achter • Zonnepanelen aanwezig (2023) • Kamer met eigen ingang, geschikt als praktijkruimte • Keuken, toilet en badkamer zijn functioneel, maar toe aan modernisering Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
666 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8404

Google Maps

Aperçu géographique Langezwaag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langezwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Langezwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langezwaag. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langezwaag
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langezwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette G

101

Étiquette B

76

Étiquette A

46

Étiquette D

29

Étiquette F

28

Étiquette E

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langezwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Activité dans Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langezwaag
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langezwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langezwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Langezwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.