Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Tsjerkeleane 7

8404GN Langezwaag • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.757

Fotoalbum

Tsjerkeleane 7 Langezwaag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Langezwaag, met volop privacy en uitzicht op het weiland! Op een prachtige plek aan de Tsjerkeleane 7 staat deze vrijstaande woning uit 1953, midden in het dorp en toch heerlijk vrij. Met een royaal perceel van 666 m², vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, garage en een onverwacht grote tuin met vrij uitzicht op het achterliggende weiland, geniet je hier van landelijke rust en volop mogelijkheden. De huidige bewoners hebben sinds 2006 flink geïnvesteerd in isolatie en onderhoud, maar kiezen er nu voor hun woonavontuur elders voort te zetten. Dit is jouw kans om een droomplek te realiseren in een woning vol potentie! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en zijkant en beschikt over een praktische kelder. Aangrenzend vind je de gesloten keuken in U-opstelling, voorzien van o.a. een vijfpits gasstel, oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HRE), omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot tuin en garage. Daarnaast zijn er op de begane grond twee (slaap)kamers. Eén daarvan heeft een schuifpui naar de achtertuin en een vlizotrap naar een bergzolder. Deze ruimte heeft een eigen ingang en meterkast en is ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis. De andere kamer, bereikbaar via de bijkeuken, valt op door de nostalgische koelceldeur, een overblijfsel van de voormalige melkboer Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met groot dakraam. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin, garage en bijgebouwen Zowel de achter- als zijtuin biedt volop privacy en groen, met appel- en pruimenbomen en uitzicht over het weiland. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur (voorheen kippenhok) en een functionele waterput voor tuinbesproeiing. De aangebouwde garage kreeg in 2013 een nieuw dak. In 2019/2020 zijn een overkapping en walbeschoeiing gerealiseerd. Ligging & omgeving Deze woning ligt in het hart van Langezwaag, een sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, op korte afstand van Gorredijk en Heerenveen. Je woont hier rustig en landelijk, met voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex en bushalte binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oranjewoud, De Heide en Beetsterzwaag. De snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met de rest van Nederland. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers en garage • Perceel van ca. 666 m² met vrij uitzicht achter • Zonnepanelen aanwezig (2023) • Kamer met eigen ingang, geschikt als praktijkruimte • Keuken, toilet en badkamer zijn functioneel, maar toe aan modernisering Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning zelf!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
666 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8404

Google Karten

Geografische Übersicht Langezwaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Langezwaag

Wohn- und Viertelzahlen in Langezwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langezwaag. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langezwaag
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langezwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung G

101

Bezeichnung B

76

Bezeichnung A

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langezwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langezwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langezwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langezwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Langezwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.