Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Hegedyk 36

8404GB Langezwaag • Fryslân

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 7.672

Fotoalbum

Hegedyk 36 Langezwaag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. De bezichtigingen worden ingepland op maandagochtend 16 juni, dinsdag 17 juni gehele dag en woensdagmiddag 18 juni. Let op! Wij vragen u vriendelijk het erf niet zelfstandig te betreden. Het pad naar de woning is onverhard en om schade te voorkomen, is het uitsluitend toegestaan het erf lopend te betreden tijdens een bezichtiging met de makelaar. Alvast hartelijk dank voor uw begrip. Op circa 150 meter van de openbare weg, bereikbaar via een onverhard pad ligt verscholen in het groen dit sfeervolle woonboerderijtje op een perceel van maar liefst 3.390 m² grond. Omgeven door weilanden en met aan alle kanten een heerlijk vrij uitzicht voel je direct de rust en ruimte van deze bijzondere plek. Aan de achterzijde is een stuk bos, opzij een weiland en rond de woning een royale tuin. Het huis is degelijk en authentiek gerestaureerd met originele Friese geeltjes, type appelbloesem. Geheel gelijkvloers te bewonen maar ook met een ruime (slaap)zolder. Small house of een basis voor iets groters? U zegt het maar. Indeling woonhuis: Voorentree, hal, woonkamer van circa 17 m² met balken plafond en schouw, keuken met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verdieping welke nu ingericht is als slaapzolder (nokhoogte circa 2,5 m). Achter de woning staat een degelijke, in spouw gebouwde stenen garage in dezelfde stijl als het woonhuis. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Langezwaag is een dorp met ruim 1000 inwoners en heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7 en de Randstad is in een uurtje bereikbaar! Het dorp is ook goed per openbaar vervoer te bereiken doordat het ligt aan de buslijn tussen Heerenveen en Gorredijk (buslijn 20). We nodigen u van harte uit om de woning en het perceel met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Geen gasaansluiting • Verwarming d.m.v. een allesbrander en elektrische kachels • Geen riool, wel een septictank • Warm water via een elektrische boiler • Dakisolatie, muurisolatie en deels isolerende beglazing • Elektra: 3 groepen en aardlek • Badkamer: eenvoudig met douche, toilet en wastafel • Keuken: eenvoudig • Vrijstaande stenen garage • Het gehele perceel heeft de bestemming "wonen" • Recht van weg over het voorliggende perceel tot aan de openbare weg

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
3390 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8404

Google Karten

Geografische Übersicht Langezwaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Langezwaag

Wohn- und Viertelzahlen in Langezwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langezwaag. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langezwaag
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langezwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung G

101

Bezeichnung B

76

Bezeichnung A

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langezwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langezwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langezwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langezwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Langezwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.