Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Hegedyk 36

8404GB Langezwaag • Fryslân

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 7.672

Photo Gallery

Hegedyk 36 Langezwaag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. De bezichtigingen worden ingepland op maandagochtend 16 juni, dinsdag 17 juni gehele dag en woensdagmiddag 18 juni. Let op! Wij vragen u vriendelijk het erf niet zelfstandig te betreden. Het pad naar de woning is onverhard en om schade te voorkomen, is het uitsluitend toegestaan het erf lopend te betreden tijdens een bezichtiging met de makelaar. Alvast hartelijk dank voor uw begrip. Op circa 150 meter van de openbare weg, bereikbaar via een onverhard pad ligt verscholen in het groen dit sfeervolle woonboerderijtje op een perceel van maar liefst 3.390 m² grond. Omgeven door weilanden en met aan alle kanten een heerlijk vrij uitzicht voel je direct de rust en ruimte van deze bijzondere plek. Aan de achterzijde is een stuk bos, opzij een weiland en rond de woning een royale tuin. Het huis is degelijk en authentiek gerestaureerd met originele Friese geeltjes, type appelbloesem. Geheel gelijkvloers te bewonen maar ook met een ruime (slaap)zolder. Small house of een basis voor iets groters? U zegt het maar. Indeling woonhuis: Voorentree, hal, woonkamer van circa 17 m² met balken plafond en schouw, keuken met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verdieping welke nu ingericht is als slaapzolder (nokhoogte circa 2,5 m). Achter de woning staat een degelijke, in spouw gebouwde stenen garage in dezelfde stijl als het woonhuis. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Langezwaag is een dorp met ruim 1000 inwoners en heeft o.a. een sportcomplex, een apotheekhoudend huisarts, een basisschool met ca. 145 leerlingen en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding naar de A7 en de Randstad is in een uurtje bereikbaar! Het dorp is ook goed per openbaar vervoer te bereiken doordat het ligt aan de buslijn tussen Heerenveen en Gorredijk (buslijn 20). We nodigen u van harte uit om de woning en het perceel met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Geen gasaansluiting • Verwarming d.m.v. een allesbrander en elektrische kachels • Geen riool, wel een septictank • Warm water via een elektrische boiler • Dakisolatie, muurisolatie en deels isolerende beglazing • Elektra: 3 groepen en aardlek • Badkamer: eenvoudig met douche, toilet en wastafel • Keuken: eenvoudig • Vrijstaande stenen garage • Het gehele perceel heeft de bestemming "wonen" • Recht van weg over het voorliggende perceel tot aan de openbare weg

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
3390 m²
Content
210 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8404

Google Maps

Geographical overview Langezwaag

Geographic orientation and real estate agent density in Langezwaag

Residential and neighborhood statistics in Langezwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langezwaag. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langezwaag
Year Residents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langezwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Education level

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label G

101

Label B

76

Label A

46

Label D

29

Label F

28

Label E

13

Label A+++

7

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langezwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Business activity in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langezwaag
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langezwaag.

Frequently asked questions about living in Langezwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Langezwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.