Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

't Hou 11

8404GH Langezwaag • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.008

Photo Gallery

't Hou 11 Langezwaag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Veel ruimte en mogelijkheden in het hart van Langezwaag Een pand als dit kom je zelden tegen. In de dorpskern van Langezwaag staat dit royale vrijstaande pand uit 1925 op een perceel van maar liefst 1.530 m². Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden: van volledig wonen tot een combinatie van wonen en werken, dienstverlening of kleinschalige bedrijvigheid. Ook aan huis verbonden beroepen of een zelfstandige woonruimte voor een ouder kind behoren hier tot de opties. Gelijkvloers wonen met volop leefruimte De hoofdwoning ligt voornamelijk op de begane grond en beschikt hier over alle voorzieningen en is daarmee gelijkvloers te bewonen. De ruime woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis, met aansluitend een aparte kamer waar nu een biljart staat. De L-vormige keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er meerdere ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Alles is ruim opgezet en goed onderhouden. Aan de oostgevel vind je de ingang voor de benedenwoning. Zelfstandig appartement met eigen entree Aan de westzijde bevindt zich de aparte ingang naar het bovenliggende appartement met twee woonlagen. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een eigen badkamer, toilet en twee slaapkamers met dakkapellen. Perfect voor verhuur of voor een zelfstandig wonend kind in deze krappe woningmarkt, maar er rust geen horecabestemming meer op het pand. Twee inpandige garages en een grote werkplaats Voor wie graag ruimte heeft om te klussen of opslag nodig heeft, is dit pand ideaal. Er zijn twee inpandige garages: één van circa 24 m² met sectionaaldeur en een grote werkplaats van circa 68 m², eveneens met sectionaaldeur. Hier is plek voor meerdere voertuigen, een werkbus of hobbyprojecten. Ruim perceel met zonnige tuin De tuin ligt rondom de woning, met aan de westzijde een breed gazon waar je volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of het houden van huisdieren. Aan de oostzijde is een brede doorgang voor auto, werkbus of aanhanger. Duurzaam en goed onderhouden Het pand heeft energielabel C en is voorzien van 20 zonnepanelen (2021), dakisolatie, HR-glas en deels dubbel glas. De cv-ketel is van 2019. Dankzij deze voorzieningen is het pand energiezuinig en toekomstgericht. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, ruime kamer waar nu het biljart staat, slaapkamer voorzijde, woonkamer met houtkachel (circa 45 m2). Dichte keuken met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven. Ruime kelder (circa 11 m2). Gang naar achteren met vaste kast: bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Slaapkamer (circa 9 m2) en slaapkamer (circa 21 m2) met inloopkast. Inpandige garage met sectionaal deur (circa 24 m2). Werkplaats ook met sectionaal deur (circa 68 m2). Eerste verdieping (achterste gedeelte): overloop, slaapkamer (circa 22 m2) met vaste kastenwand en bergruimte. Indeling appartement voorzijde: Eerste verdieping: overloop, woonkamer (circa 40 m2), L-vormige open keuken (circa 12 m2) met inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, kookplaat, oven en vaatwasser. Badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Wonen in Langezwaag Langezwaag is een karakteristiek Fries dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen, zoals een basisschool, dorpshuis en sportcomplex. De ligging is centraal tussen Heerenveen, Gorredijk en Beetsterzwaag, waardoor winkels, scholen en cultuur altijd dichtbij zijn. De snelweg A7 ligt op een paar minuten van Langezwaag waardoor je uitstekend bereikbaar bent vanuit de rest van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
361 m²
Land area
1530 m²
Content
1440 m³
Other enclosed space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8404

Google Maps

Geographical overview Langezwaag

Geographic orientation and real estate agent density in Langezwaag

Residential and neighborhood statistics in Langezwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langezwaag. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langezwaag
Year Residents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langezwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 165 15-25: 155 25-45: 220 45-65: 330

Education level

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label G

101

Label B

76

Label A

46

Label D

29

Label F

28

Label E

13

Label A+++

7

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langezwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Business activity in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langezwaag
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langezwaag.

Frequently asked questions about living in Langezwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Langezwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.