Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

Broekdijk 9

7245RH Laren • Gelderland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Broekdijk 9 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande woonboerderij (A-label) met schöppe en kapschuur! In het groene Achterhoekse coulissenlandschap in het buitengebied van het Gelderse Laren, ligt deze vrijstaande woonboerderij. De boerderij heeft een centrale ligging in de driehoek Laren, Bathmen en Holten. Het levendige dorp Laren met voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, slagerij, bakker, restaurants, scholen voor primair onderwijs, sportfaciliteiten o.a. openlucht zwembad ligt op 3 km afstand. De woning is gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht, doch niet eenzaam gelegen. De A1 is in slechts 10 autominuten perfect bereikbaar. De mooie Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietspaden, landgoederen o.a. Oolde en Verwolde en natuurgebied de Sallandse Heuvelrug. Naast de woonboerderij is er een schöppe met een nieuwe kap en een bij dit type boerderij veel voorkomende kapschuur. Het perceel rondom de woning is ca. 2.500 m² (kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden). Indeling begane grond: Hoofdentree, hal, toilet, badkamer met douche, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met stookkanaal/-schouw, keuken met buitendeur, kelder en enige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en aansluitend eetkamer met vaste kast en airco. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kast, voormalige deel met oorspronkelijk indeling en origineel gebintwerk. Indeling 1e verdieping met betonnen vloer: Via vaste trap, overloop met wastafel en vaste kasten. Toilet. 3 grote slaapkamers allen met vaste kast waarvan 1 met dakkapel en 1 met airco. 1 kleine slaap-/werkkamer. 1 Inloopberging/-kast met dakraam. 2e verdieping: via losse trap, onbevloerde zolder. Indeling schöppe met inpandig bakhuis. Voormalige stal/deel met gebintwerk en automatische grote achterdeur. Het geheel heeft een vaste trap naar de eerste verdieping waar een grote beloopbare zolder aanwezig is. - Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, voorhuis ca. 1959 - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Overige inpandige ruimte ca. 77 m² - Externe 241 m² - Inhoud 781 m³ - Perceeloppervlakte ca. 2.500 m² - Nefit CV-hybride warmtepomp 2019 - Energielabel A (geldig tot 27-08-2035) - 24 zonnepanelen - Voorhuis muurisolatie en grotendeel voorzien van dubbel glas, warmtepomp met hybride cv-installatie Vragen over woningsplitsing/inwoning kijk op: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 zie volgende link: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 | Lokale wet- en regelgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace de stockage externe
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.