Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

Broekdijk 9

7245RH Laren • Gelderland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Broekdijk 9 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande woonboerderij (A-label) met schöppe en kapschuur! In het groene Achterhoekse coulissenlandschap in het buitengebied van het Gelderse Laren, ligt deze vrijstaande woonboerderij. De boerderij heeft een centrale ligging in de driehoek Laren, Bathmen en Holten. Het levendige dorp Laren met voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, slagerij, bakker, restaurants, scholen voor primair onderwijs, sportfaciliteiten o.a. openlucht zwembad ligt op 3 km afstand. De woning is gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht, doch niet eenzaam gelegen. De A1 is in slechts 10 autominuten perfect bereikbaar. De mooie Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietspaden, landgoederen o.a. Oolde en Verwolde en natuurgebied de Sallandse Heuvelrug. Naast de woonboerderij is er een schöppe met een nieuwe kap en een bij dit type boerderij veel voorkomende kapschuur. Het perceel rondom de woning is ca. 2.500 m² (kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden). Indeling begane grond: Hoofdentree, hal, toilet, badkamer met douche, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met stookkanaal/-schouw, keuken met buitendeur, kelder en enige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en aansluitend eetkamer met vaste kast en airco. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vaste kast, voormalige deel met oorspronkelijk indeling en origineel gebintwerk. Indeling 1e verdieping met betonnen vloer: Via vaste trap, overloop met wastafel en vaste kasten. Toilet. 3 grote slaapkamers allen met vaste kast waarvan 1 met dakkapel en 1 met airco. 1 kleine slaap-/werkkamer. 1 Inloopberging/-kast met dakraam. 2e verdieping: via losse trap, onbevloerde zolder. Indeling schöppe met inpandig bakhuis. Voormalige stal/deel met gebintwerk en automatische grote achterdeur. Het geheel heeft een vaste trap naar de eerste verdieping waar een grote beloopbare zolder aanwezig is. - Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, voorhuis ca. 1959 - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Overige inpandige ruimte ca. 77 m² - Externe 241 m² - Inhoud 781 m³ - Perceeloppervlakte ca. 2.500 m² - Nefit CV-hybride warmtepomp 2019 - Energielabel A (geldig tot 27-08-2035) - 24 zonnepanelen - Voorhuis muurisolatie en grotendeel voorzien van dubbel glas, warmtepomp met hybride cv-installatie Vragen over woningsplitsing/inwoning kijk op: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 zie volgende link: Beleidsregels Beter benutten bestaande woningvoorraad, gemeente Lochem 2025 | Lokale wet- en regelgeving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
2500 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Externe Berghalle
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.