Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Dammaat 9

1251JX Laren • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Dammaat 9 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dammaat 9, op een rustige locatie, op loopafstand van het hart van Laren, staat deze karakteristieke half vrijstaande woning. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustig straatje met alle horeca en voorzieningen om de hoek, met zowel het Singer museum als de markt op korte loopafstand. De woning heeft een charmante, klassieke uitstraling die direct in het oog springt. De rode bakstenen gevel met authentieke groen-witte raamluiken aan de voorzijde geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Aan de straatzijde wordt het perceel fraai omlijst door een metalen elektrisch hekwerk en een verzorgde grindoprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met een fraaie zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de kelderruimte van 9,0 m², zeer geschikt voor opslag. Grenzend aan de centrale hal zijn de woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met openhaard heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zijterrein. De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, twee ovens en een wijnklimaatkast. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Een centraal element in deze ruimte is de moderne, vrijhangende gashaard, deze zorgt voor zowel sfeer als warmte in het hart van het huis. Middels dubbele openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge, op maat gemaakte, kastenwand. De modern uitgevoerde badkamer, met vloerverwarming en handdoek radiator, is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de ruime en lichte overloop bevinden zich praktische vaste kasten waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (thans ingericht als kastenkamer). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Tevens is er een ruime bergzolder, alwaar zich det HR-CVketel (2023) bevindt. Tuin De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de straatzijde is het perceel afgezet met een klassiek elektrisch metalen hekwerk. Naast de leefkeuken bevindt zich een ruim en zonnig terras met veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het hart van Laren - Goed onderhouden - Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken - Drie royale slaapkamers - Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 moderne zonnepanelen - HR++ beglazing - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Alarminstallatie Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.