Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Dammaat 9

1251JX Laren • Noord-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 9.028

Photo Gallery

Dammaat 9 Laren
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dammaat 9, op een rustige locatie, op loopafstand van het hart van Laren, staat deze karakteristieke half vrijstaande woning. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustig straatje met alle horeca en voorzieningen om de hoek, met zowel het Singer museum als de markt op korte loopafstand. De woning heeft een charmante, klassieke uitstraling die direct in het oog springt. De rode bakstenen gevel met authentieke groen-witte raamluiken aan de voorzijde geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Aan de straatzijde wordt het perceel fraai omlijst door een metalen elektrisch hekwerk en een verzorgde grindoprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met een fraaie zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de kelderruimte van 9,0 m², zeer geschikt voor opslag. Grenzend aan de centrale hal zijn de woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met openhaard heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zijterrein. De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, twee ovens en een wijnklimaatkast. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Een centraal element in deze ruimte is de moderne, vrijhangende gashaard, deze zorgt voor zowel sfeer als warmte in het hart van het huis. Middels dubbele openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge, op maat gemaakte, kastenwand. De modern uitgevoerde badkamer, met vloerverwarming en handdoek radiator, is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de ruime en lichte overloop bevinden zich praktische vaste kasten waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (thans ingericht als kastenkamer). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Tevens is er een ruime bergzolder, alwaar zich det HR-CVketel (2023) bevindt. Tuin De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de straatzijde is het perceel afgezet met een klassiek elektrisch metalen hekwerk. Naast de leefkeuken bevindt zich een ruim en zonnig terras met veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het hart van Laren - Goed onderhouden - Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken - Drie royale slaapkamers - Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 moderne zonnepanelen - HR++ beglazing - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Alarminstallatie Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
265 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.