Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Dammaat 9

1251JX Laren • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Laren

Galería de fotos

Dammaat 9 Laren
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dammaat 9, op een rustige locatie, op loopafstand van het hart van Laren, staat deze karakteristieke half vrijstaande woning. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustig straatje met alle horeca en voorzieningen om de hoek, met zowel het Singer museum als de markt op korte loopafstand. De woning heeft een charmante, klassieke uitstraling die direct in het oog springt. De rode bakstenen gevel met authentieke groen-witte raamluiken aan de voorzijde geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Aan de straatzijde wordt het perceel fraai omlijst door een metalen elektrisch hekwerk en een verzorgde grindoprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met een fraaie zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de kelderruimte van 9,0 m², zeer geschikt voor opslag. Grenzend aan de centrale hal zijn de woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met openhaard heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zijterrein. De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, twee ovens en een wijnklimaatkast. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Een centraal element in deze ruimte is de moderne, vrijhangende gashaard, deze zorgt voor zowel sfeer als warmte in het hart van het huis. Middels dubbele openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge, op maat gemaakte, kastenwand. De modern uitgevoerde badkamer, met vloerverwarming en handdoek radiator, is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de ruime en lichte overloop bevinden zich praktische vaste kasten waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (thans ingericht als kastenkamer). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Tevens is er een ruime bergzolder, alwaar zich det HR-CVketel (2023) bevindt. Tuin De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de straatzijde is het perceel afgezet met een klassiek elektrisch metalen hekwerk. Naast de leefkeuken bevindt zich een ruim en zonnig terras met veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het hart van Laren - Goed onderhouden - Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken - Drie royale slaapkamers - Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 moderne zonnepanelen - HR++ beglazing - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Alarminstallatie Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.