Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Holterweg 22

7245AM Laren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Holterweg 22 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOT BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A Uitgebouwde twee-onder-één-kap gezinswoning met flinke oprit en vrijstaande garage. In de loop der jaren is er veel verduurzaamd hetgeen resulteert in een gunstig Energielabel A. Dankzij 20 zonnepanelen, die ook de elektrische boiler kunnen verwarmen, en grotendeels kunststof kozijnen een comfortabele woning. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tuin is met bijna 400 m² ruim en verrassend dankzij meerdere, privacy volle zithoekjes. Volop ruimte voor ontspanning en rust. De extra ruime, vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Uitstekend bereikbaar in het centrum van Laren gld. Het dorp biedt een heerlijke bakker, supermarkt, basisscholen en diverse horeca. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en openlucht zwembad liggen op steenworpafstand. Zo is er altijd iets te beleven. Binnen enkele autominuten bent u op snelweg de A1. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 380 m² eigen grond, waardoor u buiten alle ruimte heeft. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime garage met praktische zolder biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als extra opslag. Direct achter de woning bevindt zich een prettig terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Achter op het perceel ligt een tweede, beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Woonkamer met rookkanaal en tuindeuren. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met wasmachinekast. Drie slaapkamers waarvan allen met vaste kasten. Badkamer (2000) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop. Vaste kast met Cv-opstelling. Tweepersoonsslaapkamer met knieschotten en laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 380 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 108 m². Nefit HR-CV ketel (2019). Muur- en vloer en grotendeels glas en dakisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7245

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.