Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Holterweg 22

7245AM Laren • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Holterweg 22 Laren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

GROOT BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A Uitgebouwde twee-onder-één-kap gezinswoning met flinke oprit en vrijstaande garage. In de loop der jaren is er veel verduurzaamd hetgeen resulteert in een gunstig Energielabel A. Dankzij 20 zonnepanelen, die ook de elektrische boiler kunnen verwarmen, en grotendeels kunststof kozijnen een comfortabele woning. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tuin is met bijna 400 m² ruim en verrassend dankzij meerdere, privacy volle zithoekjes. Volop ruimte voor ontspanning en rust. De extra ruime, vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Uitstekend bereikbaar in het centrum van Laren gld. Het dorp biedt een heerlijke bakker, supermarkt, basisscholen en diverse horeca. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en openlucht zwembad liggen op steenworpafstand. Zo is er altijd iets te beleven. Binnen enkele autominuten bent u op snelweg de A1. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 380 m² eigen grond, waardoor u buiten alle ruimte heeft. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime garage met praktische zolder biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als extra opslag. Direct achter de woning bevindt zich een prettig terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Achter op het perceel ligt een tweede, beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Woonkamer met rookkanaal en tuindeuren. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met wasmachinekast. Drie slaapkamers waarvan allen met vaste kasten. Badkamer (2000) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop. Vaste kast met Cv-opstelling. Tweepersoonsslaapkamer met knieschotten en laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 380 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 108 m². Nefit HR-CV ketel (2019). Muur- en vloer en grotendeels glas en dakisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
380 m²
Content
400 m³
External storage space
38 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7245

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.