Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Holterweg 22

7245AM Laren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Holterweg 22 Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROOT BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A Uitgebouwde twee-onder-één-kap gezinswoning met flinke oprit en vrijstaande garage. In de loop der jaren is er veel verduurzaamd hetgeen resulteert in een gunstig Energielabel A. Dankzij 20 zonnepanelen, die ook de elektrische boiler kunnen verwarmen, en grotendeels kunststof kozijnen een comfortabele woning. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tuin is met bijna 400 m² ruim en verrassend dankzij meerdere, privacy volle zithoekjes. Volop ruimte voor ontspanning en rust. De extra ruime, vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Uitstekend bereikbaar in het centrum van Laren gld. Het dorp biedt een heerlijke bakker, supermarkt, basisscholen en diverse horeca. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en openlucht zwembad liggen op steenworpafstand. Zo is er altijd iets te beleven. Binnen enkele autominuten bent u op snelweg de A1. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 380 m² eigen grond, waardoor u buiten alle ruimte heeft. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime garage met praktische zolder biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als extra opslag. Direct achter de woning bevindt zich een prettig terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Achter op het perceel ligt een tweede, beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Woonkamer met rookkanaal en tuindeuren. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met wasmachinekast. Drie slaapkamers waarvan allen met vaste kasten. Badkamer (2000) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop. Vaste kast met Cv-opstelling. Tweepersoonsslaapkamer met knieschotten en laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 380 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 108 m². Nefit HR-CV ketel (2019). Muur- en vloer en grotendeels glas en dakisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7245

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.