Aller directement au contenu
Logo de De Gouden Makelaar

Sint Janstraat 24 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.162

Galerie de photos

Sint Janstraat 24 b Laren
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Laren ligt deze comfortabele turn-key jaren ’30 woning. Uitzonderlijke woongenot in dit huis waarin karakter, en moderne standaarden op harmonieuze wijze samenkomen. Duurzaam en klaar voor de toekomst met o.a. een hybride warmtepomp, isolatie, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze bijzondere woning. Met een uitzonderlijk hoog plafond, duurzaam visgraat PVC-vloer en gebruik van lichte kleuren ademt deze tijdloze woning een en al charme en elegantie. De ingetogen luxe begint bij de op maat gemaakte keuken: een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, handige lades, hoogwaardige afwerkingen en een kwartsiet Taj Mahal aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor de eettafel: een blank canvas met vele mogelijkheden. Eventueel ruimte voor een wandkast, een ronde of rechthoekige tafel of zelfs een gezellige eettafelbank. Creëer een heerlijke plek voor zowel formele diners als informele momenten met familie en vrienden. Ten slotte aan het einde van de ruimte de lichte woonkamer; een overvloed aan licht dankzij de nieuwe grote raampartijen en openslaande deuren voorzien van dubbelglas. De woonkamer staat in directe verbinding met de besloten binnentuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze Toscaanse tuin vormt een oase van rust en privacy en beschikt over een ruim terras en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime bovengrondse berging en een multifunctioneel souterrain van ca. 27 m². Deze verwarmde hoge ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, spa of homecinema. Op de eerste verdieping zijn de twee comfortabele slaapkamers met vloerverwarming en airconditioning te bereiken via de lichte gang. Dit extra licht komt door diverse dakramen. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde duurzame visgraat PVC als beneden, in een warme neutrale kleur, in combinatie met het houtwerk en lichte muren voelt het geheel daardoor tijdloos en modern. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim bemeten en heeft een speels plafond met hoogte en houten balken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, een extra dakvenster en een hoog plafond met originele balken. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze energieneutrale jaren ’30 woning combineert klassieke elegantie met moderne luxe en past perfect in het karakteristieke Larense straatbeeld. Een zeldzame kans om comfortabel, stijlvol en toekomstgericht te wonen in het centrum van Laren. Welkom thuis. Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars. Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail. Gebruiksoppervlakte wonen: Bestemming gebruik woonhuis: Begane grond: 42,8 m2 1e verdieping: 41,2 m2 Bestemming gebruik bijgebouw: Souterrain/multifunctionele ruimte: 27 m2 Inpandige ruimte: 11 m2 Bijzonderheden: Airco's 2026 Zonnepanelen 2026 Hybride warmtepomp lucht 2026 "Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!"

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.