Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Sint Janstraat 24 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.162

Fotoalbum

Sint Janstraat 24 b Laren
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Laren ligt deze comfortabele turn-key jaren ’30 woning. Uitzonderlijke woongenot in dit huis waarin karakter, en moderne standaarden op harmonieuze wijze samenkomen. Duurzaam en klaar voor de toekomst met o.a. een hybride warmtepomp, isolatie, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze bijzondere woning. Met een uitzonderlijk hoog plafond, duurzaam visgraat PVC-vloer en gebruik van lichte kleuren ademt deze tijdloze woning een en al charme en elegantie. De ingetogen luxe begint bij de op maat gemaakte keuken: een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, handige lades, hoogwaardige afwerkingen en een kwartsiet Taj Mahal aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor de eettafel: een blank canvas met vele mogelijkheden. Eventueel ruimte voor een wandkast, een ronde of rechthoekige tafel of zelfs een gezellige eettafelbank. Creëer een heerlijke plek voor zowel formele diners als informele momenten met familie en vrienden. Ten slotte aan het einde van de ruimte de lichte woonkamer; een overvloed aan licht dankzij de nieuwe grote raampartijen en openslaande deuren voorzien van dubbelglas. De woonkamer staat in directe verbinding met de besloten binnentuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze Toscaanse tuin vormt een oase van rust en privacy en beschikt over een ruim terras en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime bovengrondse berging en een multifunctioneel souterrain van ca. 27 m². Deze verwarmde hoge ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, spa of homecinema. Op de eerste verdieping zijn de twee comfortabele slaapkamers met vloerverwarming en airconditioning te bereiken via de lichte gang. Dit extra licht komt door diverse dakramen. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde duurzame visgraat PVC als beneden, in een warme neutrale kleur, in combinatie met het houtwerk en lichte muren voelt het geheel daardoor tijdloos en modern. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim bemeten en heeft een speels plafond met hoogte en houten balken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, een extra dakvenster en een hoog plafond met originele balken. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze energieneutrale jaren ’30 woning combineert klassieke elegantie met moderne luxe en past perfect in het karakteristieke Larense straatbeeld. Een zeldzame kans om comfortabel, stijlvol en toekomstgericht te wonen in het centrum van Laren. Welkom thuis. Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars. Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail. Gebruiksoppervlakte wonen: Bestemming gebruik woonhuis: Begane grond: 42,8 m2 1e verdieping: 41,2 m2 Bestemming gebruik bijgebouw: Souterrain/multifunctionele ruimte: 27 m2 Inpandige ruimte: 11 m2 Bijzonderheden: Airco's 2026 Zonnepanelen 2026 Hybride warmtepomp lucht 2026 "Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!"

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.