Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gouden Makelaar

Sint Janstraat 24 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.162

Galería de fotos

Sint Janstraat 24 b Laren
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Laren ligt deze comfortabele turn-key jaren ’30 woning. Uitzonderlijke woongenot in dit huis waarin karakter, en moderne standaarden op harmonieuze wijze samenkomen. Duurzaam en klaar voor de toekomst met o.a. een hybride warmtepomp, isolatie, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van deze bijzondere woning. Met een uitzonderlijk hoog plafond, duurzaam visgraat PVC-vloer en gebruik van lichte kleuren ademt deze tijdloze woning een en al charme en elegantie. De ingetogen luxe begint bij de op maat gemaakte keuken: een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, handige lades, hoogwaardige afwerkingen en een kwartsiet Taj Mahal aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor de eettafel: een blank canvas met vele mogelijkheden. Eventueel ruimte voor een wandkast, een ronde of rechthoekige tafel of zelfs een gezellige eettafelbank. Creëer een heerlijke plek voor zowel formele diners als informele momenten met familie en vrienden. Ten slotte aan het einde van de ruimte de lichte woonkamer; een overvloed aan licht dankzij de nieuwe grote raampartijen en openslaande deuren voorzien van dubbelglas. De woonkamer staat in directe verbinding met de besloten binnentuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Deze Toscaanse tuin vormt een oase van rust en privacy en beschikt over een ruim terras en een achterom. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime bovengrondse berging en een multifunctioneel souterrain van ca. 27 m². Deze verwarmde hoge ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, spa of homecinema. Op de eerste verdieping zijn de twee comfortabele slaapkamers met vloerverwarming en airconditioning te bereiken via de lichte gang. Dit extra licht komt door diverse dakramen. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde duurzame visgraat PVC als beneden, in een warme neutrale kleur, in combinatie met het houtwerk en lichte muren voelt het geheel daardoor tijdloos en modern. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim bemeten en heeft een speels plafond met hoogte en houten balken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, een extra dakvenster en een hoog plafond met originele balken. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze energieneutrale jaren ’30 woning combineert klassieke elegantie met moderne luxe en past perfect in het karakteristieke Larense straatbeeld. Een zeldzame kans om comfortabel, stijlvol en toekomstgericht te wonen in het centrum van Laren. Welkom thuis. Geïnteresseerd in een bezoek? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars. Wij zijn van maandag tot en met zaterdag bereikbaar middels 035-5384810 of per mail. Gebruiksoppervlakte wonen: Bestemming gebruik woonhuis: Begane grond: 42,8 m2 1e verdieping: 41,2 m2 Bestemming gebruik bijgebouw: Souterrain/multifunctionele ruimte: 27 m2 Inpandige ruimte: 11 m2 Bijzonderheden: Airco's 2026 Zonnepanelen 2026 Hybride warmtepomp lucht 2026 "Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!"

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.