Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Blauwe Reiger 26

6988CG Lathum • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Blauwe Reiger 26 Lathum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een unieke locatie met direct uitzicht op de haven. Hier is altijd iets te zien en te beleven! Dankzij de ruime overkapping met afsluitbare glazen panelen kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek om beschut in de zon te zitten of uw planten vorstvrij te houden. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de berging/garage. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, momenteel voorzien van een moderne elektrische inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de omgeving. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige zijkamer, momenteel in gebruik als studeer-/leeskamer, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte of extra (3e) slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Een groot pluspunt is dat deze ruimte relatief eenvoudig aanpasbaar is, zodat het mogelijk wordt om een eigen entree te creëren. Dit maakt het ideaal voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf, waarbij de privacy gewaarborgd blijft. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevindt, evenals de cv-ketel. Deze ruimte is zowel via een loopdeur als een elektrische roldeur toegankelijk en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Houd er rekening mee dat de garage niet geschikt is voor grotere auto’s (zie plattegrond). Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om in de middag en avond rustig te genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De badkamer is een echte blikvanger en uit 2023: ruim, licht en modern afgewerkt met oog voor detail. U vindt hier een comfortabel ligbad, een separate douche, een fraai wastafelmeubel en een tweede, vrij hangend toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin en een unieke overkapping met glazen panelen. Dit zorgt ervoor dat u, ongeacht het seizoen, altijd van het buitenleven kunt genieten. In de zomer zet u de panelen open voor een frisse bries, terwijl u in de winter in het zonnetje kunt zitten zonder last te hebben van de kou. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Riverparc, een prachtige woonomgeving direct aan het water. Hier vindt u diverse watersportmogelijkheden, stranden en jachthavens. Op korte afstand bevindt zich het pontje naar natuurgebied de Posbank, een paradijs voor wandelaars en fietsers. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en knooppunt Velperbroek, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Fantastisch uitzicht op de haven • Overkapping met afsluitbare glazen panelen, perfect voor alle seizoenen • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Praktijkruimte/kantoor met eigen entree mogelijk voor extra privacy • Moderne keuken en badkamer (2023) • Zonnepanelen, 8 stuks • Nabij natuurgebied de Posbank en uitstekende uitvalswegen • Oplevering: eind 2025 begin 2016 • Parkkosten circa € 265,- per jaar Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.