Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Esweg 8

7635NL Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Esweg 8 Lattrop-Breklenkamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en landelijk wonen midden in het groen. Op een unieke locatie midden in het Twentse landschap, ver van de drukte en toch goed bereikbaar, ligt dit fraai gelegen en bijzonder goed onderhouden vrijstaand woonhuis met bijpassend multifunctioneel bijgebouw. Esweg 8 is een bijzonder geheel: traditioneel gebouwd met oog voor detail, doordacht ontworpen en gelegen op een royale kavel met volop privacy, uitzicht en rust. Gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen en een klassieke uitstraling. De gevel is opgetrokken uit karakteristieke Ossesteen, voorzien van zandstenen vensterbanken, gebakken dakpannen en verfijnde metselwerkdetails, waaronder een fraaie muizentand. Alles straalt degelijkheid en vakmanschap uit. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het huis ligt op circa 50 meter afstand van de openbare weg en wordt ontsloten via een prachtige oprijlaan, geflankeerd door rododendrons en sfeervolle Amsterdamse lantaarns. Aan het begin van de oprit siert een stijlvol Twents landhek het geheel. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd en onderhouden: een keurige beukenhaag, strak gazon, sierbestrating en volop groen maken het plaatje compleet. Via de ruime centrale hal betreed je een doordacht ingedeeld huis. De woonkeuken vormt het hart van het huis: gezellig, ruim en met direct contact naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras en sluit prachtig aan op de serre/tuinkamer, een heerlijke plek met veel licht en uitzicht op het groen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Naast het huis staat een royaal en volledig in stijl opgetrokken vrijstaand bijgebouw uit 2005. Deze ruimte is volledig onderkelderd en beschikt over een werkplaats, carport, toilet en een volwaardige verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos: van atelier of kantoor aan huis tot mantelzorg, praktijkruimte of hobby-/stallingsruimte. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-installatie uit 2023. De ligging is uniek: aan een rustige weg, midden in het groen, met weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Hier wordt het ’s nachts nog écht donker en is stilte een vanzelfsprekendheid. Een heerlijke plek om thuis en tot rust te komen. Een huis met uitstraling, comfort en mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Noordoost-Twente. Kom je kijken? Bouwjaar: 1999 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 797 m3 Kavel: 3.455 m2 De indeling is als volgt: Indeling: Begane grond: - entree met tochtportaal en openslaande deuren naar de centrale hal - gastentoilet met wastafel - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en toegang naar de provisiekelder - serre/tuinkamer met openslaande terrasdeuren en veel licht en prachtig vrij uitzicht over de tuin - via suite deuren te bereiken woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren - vanuit de centrale hal toegang naar de ruime slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de ensuite badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel - bijkeuken met aanrechtblad, aansluitingen witgoed en meterkast - werkkamer Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam - berg- en CV ruimte - badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet - twee zeer ruime slaapkamers met Velux dakraam en vaste kasten Bijgebouwen: - ruime vrijstaande garage, volledig onderkelderd, met carport, werkplaats en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand en landelijk wonen, midden in het groen met optimale privacy - sublieme locatie met wijds uitzicht over de landerijen en natuurlijke stilte - goed bereikbaar maar weg van de drukte - solide gebouwd en zeer goed onderhouden - ruim van opzet met bijna 200 m2 woonplezier - prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, Rododendrons en een eigen stukje bos - volledig in stijl gebouwd multifunctioneel bijgebouw met werkplaats, carport, toilet, kelder en verdieping, geschikt voor diverse doeleinden - volledig geïsoleerd en merendeels v.v. vloerverwarming - levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond - externe schilderwerk van 2024 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
3455 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp sur la carte

Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Année Résidents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

87

Étiquette F

46

Étiquette A

42

Étiquette G

42

Étiquette D

36

Étiquette A+++

20

Étiquette E

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.450

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390

Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lattrop-Breklenkamp
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.