Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Esweg 8

7635NL Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Esweg 8 Lattrop-Breklenkamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en landelijk wonen midden in het groen. Op een unieke locatie midden in het Twentse landschap, ver van de drukte en toch goed bereikbaar, ligt dit fraai gelegen en bijzonder goed onderhouden vrijstaand woonhuis met bijpassend multifunctioneel bijgebouw. Esweg 8 is een bijzonder geheel: traditioneel gebouwd met oog voor detail, doordacht ontworpen en gelegen op een royale kavel met volop privacy, uitzicht en rust. Gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen en een klassieke uitstraling. De gevel is opgetrokken uit karakteristieke Ossesteen, voorzien van zandstenen vensterbanken, gebakken dakpannen en verfijnde metselwerkdetails, waaronder een fraaie muizentand. Alles straalt degelijkheid en vakmanschap uit. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het huis ligt op circa 50 meter afstand van de openbare weg en wordt ontsloten via een prachtige oprijlaan, geflankeerd door rododendrons en sfeervolle Amsterdamse lantaarns. Aan het begin van de oprit siert een stijlvol Twents landhek het geheel. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd en onderhouden: een keurige beukenhaag, strak gazon, sierbestrating en volop groen maken het plaatje compleet. Via de ruime centrale hal betreed je een doordacht ingedeeld huis. De woonkeuken vormt het hart van het huis: gezellig, ruim en met direct contact naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras en sluit prachtig aan op de serre/tuinkamer, een heerlijke plek met veel licht en uitzicht op het groen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Naast het huis staat een royaal en volledig in stijl opgetrokken vrijstaand bijgebouw uit 2005. Deze ruimte is volledig onderkelderd en beschikt over een werkplaats, carport, toilet en een volwaardige verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos: van atelier of kantoor aan huis tot mantelzorg, praktijkruimte of hobby-/stallingsruimte. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-installatie uit 2023. De ligging is uniek: aan een rustige weg, midden in het groen, met weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Hier wordt het ’s nachts nog écht donker en is stilte een vanzelfsprekendheid. Een heerlijke plek om thuis en tot rust te komen. Een huis met uitstraling, comfort en mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Noordoost-Twente. Kom je kijken? Bouwjaar: 1999 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 797 m3 Kavel: 3.455 m2 De indeling is als volgt: Indeling: Begane grond: - entree met tochtportaal en openslaande deuren naar de centrale hal - gastentoilet met wastafel - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en toegang naar de provisiekelder - serre/tuinkamer met openslaande terrasdeuren en veel licht en prachtig vrij uitzicht over de tuin - via suite deuren te bereiken woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren - vanuit de centrale hal toegang naar de ruime slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de ensuite badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel - bijkeuken met aanrechtblad, aansluitingen witgoed en meterkast - werkkamer Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam - berg- en CV ruimte - badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet - twee zeer ruime slaapkamers met Velux dakraam en vaste kasten Bijgebouwen: - ruime vrijstaande garage, volledig onderkelderd, met carport, werkplaats en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand en landelijk wonen, midden in het groen met optimale privacy - sublieme locatie met wijds uitzicht over de landerijen en natuurlijke stilte - goed bereikbaar maar weg van de drukte - solide gebouwd en zeer goed onderhouden - ruim van opzet met bijna 200 m2 woonplezier - prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, Rododendrons en een eigen stukje bos - volledig in stijl gebouwd multifunctioneel bijgebouw met werkplaats, carport, toilet, kelder en verdieping, geschikt voor diverse doeleinden - volledig geïsoleerd en merendeels v.v. vloerverwarming - levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond - externe schilderwerk van 2024 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
3455 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp op de kaart

Verken Lattrop-Breklenkamp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lattrop-Breklenkamp. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Inwoners
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lattrop-Breklenkamp
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lattrop-Breklenkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lattrop-Breklenkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.