Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Esweg 8

7635NL Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.778

Galería de fotos

Esweg 8 Lattrop-Breklenkamp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en landelijk wonen midden in het groen. Op een unieke locatie midden in het Twentse landschap, ver van de drukte en toch goed bereikbaar, ligt dit fraai gelegen en bijzonder goed onderhouden vrijstaand woonhuis met bijpassend multifunctioneel bijgebouw. Esweg 8 is een bijzonder geheel: traditioneel gebouwd met oog voor detail, doordacht ontworpen en gelegen op een royale kavel met volop privacy, uitzicht en rust. Gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen en een klassieke uitstraling. De gevel is opgetrokken uit karakteristieke Ossesteen, voorzien van zandstenen vensterbanken, gebakken dakpannen en verfijnde metselwerkdetails, waaronder een fraaie muizentand. Alles straalt degelijkheid en vakmanschap uit. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het huis ligt op circa 50 meter afstand van de openbare weg en wordt ontsloten via een prachtige oprijlaan, geflankeerd door rododendrons en sfeervolle Amsterdamse lantaarns. Aan het begin van de oprit siert een stijlvol Twents landhek het geheel. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd en onderhouden: een keurige beukenhaag, strak gazon, sierbestrating en volop groen maken het plaatje compleet. Via de ruime centrale hal betreed je een doordacht ingedeeld huis. De woonkeuken vormt het hart van het huis: gezellig, ruim en met direct contact naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras en sluit prachtig aan op de serre/tuinkamer, een heerlijke plek met veel licht en uitzicht op het groen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Naast het huis staat een royaal en volledig in stijl opgetrokken vrijstaand bijgebouw uit 2005. Deze ruimte is volledig onderkelderd en beschikt over een werkplaats, carport, toilet en een volwaardige verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos: van atelier of kantoor aan huis tot mantelzorg, praktijkruimte of hobby-/stallingsruimte. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-installatie uit 2023. De ligging is uniek: aan een rustige weg, midden in het groen, met weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Hier wordt het ’s nachts nog écht donker en is stilte een vanzelfsprekendheid. Een heerlijke plek om thuis en tot rust te komen. Een huis met uitstraling, comfort en mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Noordoost-Twente. Kom je kijken? Bouwjaar: 1999 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 797 m3 Kavel: 3.455 m2 De indeling is als volgt: Indeling: Begane grond: - entree met tochtportaal en openslaande deuren naar de centrale hal - gastentoilet met wastafel - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en toegang naar de provisiekelder - serre/tuinkamer met openslaande terrasdeuren en veel licht en prachtig vrij uitzicht over de tuin - via suite deuren te bereiken woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren - vanuit de centrale hal toegang naar de ruime slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de ensuite badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel - bijkeuken met aanrechtblad, aansluitingen witgoed en meterkast - werkkamer Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam - berg- en CV ruimte - badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet - twee zeer ruime slaapkamers met Velux dakraam en vaste kasten Bijgebouwen: - ruime vrijstaande garage, volledig onderkelderd, met carport, werkplaats en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand en landelijk wonen, midden in het groen met optimale privacy - sublieme locatie met wijds uitzicht over de landerijen en natuurlijke stilte - goed bereikbaar maar weg van de drukte - solide gebouwd en zeer goed onderhouden - ruim van opzet met bijna 200 m2 woonplezier - prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, Rododendrons en een eigen stukje bos - volledig in stijl gebouwd multifunctioneel bijgebouw met werkplaats, carport, toilet, kelder en verdieping, geschikt voor diverse doeleinden - volledig geïsoleerd en merendeels v.v. vloerverwarming - levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond - externe schilderwerk van 2024 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
3455 m²
Contenido
797 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7635

Mapas de Google

Lattrop-Breklenkamp en el mapa

Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Inhabitantes
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

106

Etiqueta B

87

Etiqueta F

46

Etiqueta A

42

Etiqueta G

42

Etiqueta D

36

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lattrop-Breklenkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lattrop-Breklenkamp
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.