Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Primulastraat 1

5595EL Leende • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Primulastraat 1 Leende
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Primulastraat 1 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze charmante en ruime vrijstaande gezinswoning met fraai, vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gelegen op een perceel van 633 m² in de kern van Leende, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder meerdere supermarkten. Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte: op de begane grond onder meer een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken en een extra multifunctionele kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met de toegang naar de woonkamer, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling en is voorzien van een robuuste schouw met haard. Bovendien biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettig tuincontact. De riante woonkeuken is eveneens ruim opgezet en voorzien van een degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met veel kast- en werkbladruimte. Vanuit de keuken is de aangrenzende extra kamer bereikbaar, die voorheen deel uitmaakte van de voormalige inpandige garage. Deze kamer vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort en kan gebruikt worden als een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiswerkkamer of een televisiekamer. Ook deze ruimte heeft openslaande tuindeuren met een rolluik naar de tuin. Via openslaande deuren in de voorgevel aan de voorzijde van de woning zijn de praktische inpandige berging en de meterkast te bereiken. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping vallen de sfeer, de ruimte en de prettige lichtinval op. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam, een wastafel met meubel en een separate bergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel wat de kamer extra bruikbare ruimte en kasten geeft. Slaapkamer 4 is de royale ouderslaapkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is de betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot een bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Het geheel wordt omringd door een sfeervol aangelegde en goed onderhouden tuin met een fraai tuinhuis en gevarieerde, volwassen beplanting. Diverse groene erfafscheidingen zorgen voor zowel in de voor- als achtertuin voor veel privacy en creëren een groene oase. De smaakvol ingerichte achtertuin is breed van formaat, biedt rust en is voorzien van meerdere zonterrassen waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten van het buitenleven De achtertuin is door middel van een elegant sierhekwerk ook via de voorzijde te bereiken Aan de voorzijde ligt de inrit met mogelijkheid tot parkeren en het pad naar de voordeur Algemeen: - De woning heeft energielabel D. - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende, in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door gemoedelijkheid en een ruime opzet. Leende is centraal gelegen en goed bereikbaar via onder andere de A2 richting Eindhoven en Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel te bereiken. De uitstekende bereikbaarheid van onder meer de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een groot pluspunt. De woning ligt in het charmante dorpshart van Leende, met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Leende beschikt over een basisschool, huisarts, diverse horecagelegenheden en winkels. Ook op het gebied van verenigingsleven, sport en cultuur is er volop te beleven. Daarnaast is het dorp landelijk gelegen, met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.