Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Damlust 8

3956CB Leersum • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Damlust 8 Leersum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Leersum, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, vind je deze comfortabele geschakelde woning met garage, gelegen in een rustig hofje. Alles is gelijkvloers en praktisch ingedeeld – ideaal voor wie op zoek is naar rust, gemak en wooncomfort. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de gezellige sfeer. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Dankzij de inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser – is koken hier comfortabel en efficiënt. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de leefruimte. De woning beschikt over een royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin én de badkamer. Deze is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als hobbyruimte en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Een extra pluspunt is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van dakramen en ideaal voor opslag of eventueel een werkplek of hobbyruimte. De fraai aangelegde voortuin – tevens de hoofdtuin – ligt op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras en diverse beplanting, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Naast de voortuin is er nog een klein achtertuintje. Hier staat een houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Tot slot is er een garage aanwezig, waardoor je over nog meer opbergruimte of parkeergelegenheid beschikt. De woning ligt op korte afstand van een winkelcentrum met diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, drogist en meer. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de prachtige uiterwaarden langs de Rijn zijn gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere gezellige restaurants waar je heerlijk kunt eten. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang de diverse woonruimtes. De royale en gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard. Aansluitend is er de halfopen keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de badkamer kom je in de grote slaapkamer. Deze heeft toegang naar zo wel de woonkamer als de achtertuin. De tweede (slaap) kamer is via de hal te bereiken, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Via de vaste trap in de hal kom je op de zolderverdieping van de woning. Bijzonderheden: - De cv-ketel betreft een huurtoestel; overname of afkoop behoort tot de mogelijkheden. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2690 - Grondoppervlakte: 270 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 447 m3 - Woonoppervlakte: ca. 107 m2 - Parkeerruimte: ja, op parkeerterrein - Ligging van terras: zuid - Staat van onderhoud: goed

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.