Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Damlust 8

3956CB Leersum • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amerongen

Galería de fotos

Damlust 8 Leersum
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Leersum, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, vind je deze comfortabele geschakelde woning met garage, gelegen in een rustig hofje. Alles is gelijkvloers en praktisch ingedeeld – ideaal voor wie op zoek is naar rust, gemak en wooncomfort. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de gezellige sfeer. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Dankzij de inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser – is koken hier comfortabel en efficiënt. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de leefruimte. De woning beschikt over een royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin én de badkamer. Deze is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als hobbyruimte en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Een extra pluspunt is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van dakramen en ideaal voor opslag of eventueel een werkplek of hobbyruimte. De fraai aangelegde voortuin – tevens de hoofdtuin – ligt op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras en diverse beplanting, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Naast de voortuin is er nog een klein achtertuintje. Hier staat een houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Tot slot is er een garage aanwezig, waardoor je over nog meer opbergruimte of parkeergelegenheid beschikt. De woning ligt op korte afstand van een winkelcentrum met diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, drogist en meer. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de prachtige uiterwaarden langs de Rijn zijn gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere gezellige restaurants waar je heerlijk kunt eten. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang de diverse woonruimtes. De royale en gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard. Aansluitend is er de halfopen keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de badkamer kom je in de grote slaapkamer. Deze heeft toegang naar zo wel de woonkamer als de achtertuin. De tweede (slaap) kamer is via de hal te bereiken, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Via de vaste trap in de hal kom je op de zolderverdieping van de woning. Bijzonderheden: - De cv-ketel betreft een huurtoestel; overname of afkoop behoort tot de mogelijkheden. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2690 - Grondoppervlakte: 270 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 447 m3 - Woonoppervlakte: ca. 107 m2 - Parkeerruimte: ja, op parkeerterrein - Ligging van terras: zuid - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.