Résidents
7.935
Dernière année: 2025
De Hommel 40
3956HD Leersum • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Leersum wacht deze sfeervolle vrijstaande woning met garage op haar nieuwe bewoners. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt alle gemakken op één niveau. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en ruime karakter direct op. De woonkamer heeft een gezellige schouw met elektrische haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een open en prettige sfeer. De zithoek sluit vloeiend aan op de open woonkeuken, die is voorzien van een moderne opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen te koken, eten en genieten. Via de woonkeuken kom je in de serre, een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de heater en een volledige schuifwand aan de voorzijde, geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven. De slaapkamer op de begane grond is comfortabel ingericht met airconditioning, een eigen badkamer en suite en directe toegang tot de tuin. De badkamer heeft een strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige toiletkast. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet. Perfect voor kinderen of gasten. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een praktische keukenopstelling, waardoor deze ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met groen en verschillende terrassen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en een houten veranda waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruime oprit aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Omgeving Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Binnenkomst in riante hal met garderobe, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw, airconditioning, veel lichtinval mede door de grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een Stoves kookfornuis met inductiekookplaat en 3 ovens (div. afmetingen en functies) een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de serre. Deze serre is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde volledig open te schuiven. Een fantastische plek waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je in de slaapkamer met een grote raampartij en ook vanuit hier toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer in de kleuren grijs en wit, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toiletkast. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers zijn allebei zeer royaal te noemen en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast met de cv-ketel daarin. Op de overloop tussen de beide slaapkamers is er een badkamer gerealiseerd voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3803 - Grondoppervlakte: 525 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 523 m³ - Woonoppervlakte: ca.115 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 779.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430
3,04%
Annuellement
%
€ 38.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 779.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester vd Boschlaan 42
3956DC Leersum
€ 949.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vogelkerslaan 14
3956DL Leersum
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin-Emmalaan 51
3956TA Leersum
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dekkersbos 29
3956TH Leersum
€ 669.000 k.k.
€ 6.311/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 2
