Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

De Hommel 40

3956HD Leersum • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Amerongen

Photo Gallery

De Hommel 40 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Leersum wacht deze sfeervolle vrijstaande woning met garage op haar nieuwe bewoners. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt alle gemakken op één niveau. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en ruime karakter direct op. De woonkamer heeft een gezellige schouw met elektrische haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een open en prettige sfeer. De zithoek sluit vloeiend aan op de open woonkeuken, die is voorzien van een moderne opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen te koken, eten en genieten. Via de woonkeuken kom je in de serre, een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de heater en een volledige schuifwand aan de voorzijde, geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven. De slaapkamer op de begane grond is comfortabel ingericht met airconditioning, een eigen badkamer en suite en directe toegang tot de tuin. De badkamer heeft een strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige toiletkast. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet. Perfect voor kinderen of gasten. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een praktische keukenopstelling, waardoor deze ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met groen en verschillende terrassen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en een houten veranda waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruime oprit aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Omgeving Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Binnenkomst in riante hal met garderobe, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw, airconditioning, veel lichtinval mede door de grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een Stoves kookfornuis met inductiekookplaat en 3 ovens (div. afmetingen en functies) een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de serre. Deze serre is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde volledig open te schuiven. Een fantastische plek waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je in de slaapkamer met een grote raampartij en ook vanuit hier toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer in de kleuren grijs en wit, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toiletkast. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers zijn allebei zeer royaal te noemen en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast met de cv-ketel daarin. Op de overloop tussen de beide slaapkamers is er een badkamer gerealiseerd voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3803 - Grondoppervlakte: 525 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 523 m³ - Woonoppervlakte: ca.115 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
525 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.