Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

De Hommel 40

3956HD Leersum • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amerongen

Galería de fotos

De Hommel 40 Leersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Leersum wacht deze sfeervolle vrijstaande woning met garage op haar nieuwe bewoners. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt alle gemakken op één niveau. Zodra je binnenstapt, valt het lichte en ruime karakter direct op. De woonkamer heeft een gezellige schouw met elektrische haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een open en prettige sfeer. De zithoek sluit vloeiend aan op de open woonkeuken, die is voorzien van een moderne opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen te koken, eten en genieten. Via de woonkeuken kom je in de serre, een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de heater en een volledige schuifwand aan de voorzijde, geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven. De slaapkamer op de begane grond is comfortabel ingericht met airconditioning, een eigen badkamer en suite en directe toegang tot de tuin. De badkamer heeft een strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige toiletkast. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet. Perfect voor kinderen of gasten. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een praktische keukenopstelling, waardoor deze ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkruimte. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met groen en verschillende terrassen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en een houten veranda waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruime oprit aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Omgeving Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Binnenkomst in riante hal met garderobe, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw, airconditioning, veel lichtinval mede door de grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een Stoves kookfornuis met inductiekookplaat en 3 ovens (div. afmetingen en functies) een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de serre. Deze serre is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde volledig open te schuiven. Een fantastische plek waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je in de slaapkamer met een grote raampartij en ook vanuit hier toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer in de kleuren grijs en wit, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toiletkast. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers zijn allebei zeer royaal te noemen en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast met de cv-ketel daarin. Op de overloop tussen de beide slaapkamers is er een badkamer gerealiseerd voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3803 - Grondoppervlakte: 525 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 523 m³ - Woonoppervlakte: ca.115 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.