Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Brandemeer 33 e

8918CT Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.356

Galerie de photos

Brandemeer 33 e Leeuwarden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindwoning met hotel-chique uitstraling en zonnige tuin in "Fryslân. Een eindwoning die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt – instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woon je in pure luxe, met het comfort en de sfeer van een designhotel — maar dan gewoon in je eigen huis. Deze moderne woning (bouwjaar 2022) is traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Lont en combineert hoogwaardige afwerking met energiezuinige voorzieningen. Instap klaar en tot in detail doordacht! Indeling & afwerking: Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe uitstraling van de hal, compleet met een hangend toilet, fontein en marmerlook design. Ook de meterkast met waterontharder laat zien dat hier aan alles is gedacht. De uitgebouwde woonkamer ademt klasse. Denk aan een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, een elektrische haard en een moderne TV-cinnewall die naadloos opgaat in het interieur. De kunststof schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten – een plek om heerlijk te ontspannen tot in de late uurtjes. Keukenliefhebbers opgelet: de open keuken is een waar pronkstuk. Deze kwalitatief hoogwaardige Duitse Schüller keuken is gebouwd voor het leven en uitgerust met top AEG inbouwapparatuur: een koelkast, XXL vaatwasser, vriezer, inductieplaat met afzuigkap, oven met stoomfunctie én een mega-handige Quooker. De perfecte plek om te koken én te genieten. Buiten vind je een strak aangelegde tuin met berging voorzien van elektra, een achterom en volop zon. De ligging naast de gemeentelijke groenstrook zorgt bovendien voor een vrij gevoel én natuurlijke verkoeling in de zomer. Verdiepingen: 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten die eventueel achterblijven. De badkamer is ronduit luxe te noemen: dubbele wastafel, een heerlijk bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet, verlaagd plafond met spots en een stijlvol design met terugkerende marmerlook. 2e verdieping: Mogelijkheid voor extra slaapkamers. Ruime zolder met witgoedaansluiting Voorzien van een warmtepomp, extra grote 289L boiler, elektrische (A++) verwarming Vijf zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening Deze verdieping beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitstekend geïsoleerd en functioneel ingedeeld Extra’s op een rij: Elektronische en luxe verlichtingsbediening door de hele woning Kunststof kozijnen en ramen (onderhoudsarm) Trapkast voor extra opbergruimte Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning Fraai aangelegde tuin op de zon (zuid/west) De extra gedane investeringen zie je zeker terug Energielabel A++ Uitgebreide winkelcentrum en vele andere voorzieningen op loopafstand Nabij het bruisende centrum van Leeuwarden Totale perceeloppervlakte 108 m² eigen grond. Samengevat: Brandemeer 33e is een woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort én een instapklare moderne leefomgeving. Dankzij de zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de hotel-chique sfeer van deze unieke eindwoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8918

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.