Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Brandemeer 33 e

8918CT Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Brandemeer 33 e Leeuwarden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eindwoning met hotel-chique uitstraling en zonnige tuin in "Fryslân. Een eindwoning die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt – instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woon je in pure luxe, met het comfort en de sfeer van een designhotel — maar dan gewoon in je eigen huis. Deze moderne woning (bouwjaar 2022) is traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Lont en combineert hoogwaardige afwerking met energiezuinige voorzieningen. Instap klaar en tot in detail doordacht! Indeling & afwerking: Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe uitstraling van de hal, compleet met een hangend toilet, fontein en marmerlook design. Ook de meterkast met waterontharder laat zien dat hier aan alles is gedacht. De uitgebouwde woonkamer ademt klasse. Denk aan een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, een elektrische haard en een moderne TV-cinnewall die naadloos opgaat in het interieur. De kunststof schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten – een plek om heerlijk te ontspannen tot in de late uurtjes. Keukenliefhebbers opgelet: de open keuken is een waar pronkstuk. Deze kwalitatief hoogwaardige Duitse Schüller keuken is gebouwd voor het leven en uitgerust met top AEG inbouwapparatuur: een koelkast, XXL vaatwasser, vriezer, inductieplaat met afzuigkap, oven met stoomfunctie én een mega-handige Quooker. De perfecte plek om te koken én te genieten. Buiten vind je een strak aangelegde tuin met berging voorzien van elektra, een achterom en volop zon. De ligging naast de gemeentelijke groenstrook zorgt bovendien voor een vrij gevoel én natuurlijke verkoeling in de zomer. Verdiepingen: 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten die eventueel achterblijven. De badkamer is ronduit luxe te noemen: dubbele wastafel, een heerlijk bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet, verlaagd plafond met spots en een stijlvol design met terugkerende marmerlook. 2e verdieping: Mogelijkheid voor extra slaapkamers. Ruime zolder met witgoedaansluiting Voorzien van een warmtepomp, extra grote 289L boiler, elektrische (A++) verwarming Vijf zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening Deze verdieping beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitstekend geïsoleerd en functioneel ingedeeld Extra’s op een rij: Elektronische en luxe verlichtingsbediening door de hele woning Kunststof kozijnen en ramen (onderhoudsarm) Trapkast voor extra opbergruimte Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning Fraai aangelegde tuin op de zon (zuid/west) De extra gedane investeringen zie je zeker terug Energielabel A++ Uitgebreide winkelcentrum en vele andere voorzieningen op loopafstand Nabij het bruisende centrum van Leeuwarden Totale perceeloppervlakte 108 m² eigen grond. Samengevat: Brandemeer 33e is een woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort én een instapklare moderne leefomgeving. Dankzij de zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de hotel-chique sfeer van deze unieke eindwoning.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8918

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.