Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Broukade 14

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Broukade 14 Leeuwarden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos wonen op een unieke plek in Middelsee Welkom in Middelsee, de nieuwste waterrijke wijk waar alles nét even anders is. Hier, aan een autovrij hofje met een gezellige gedeelde binnentuin, staat deze splinternieuwe rug-aan-rug woning klaar om bewoond te worden. De bijzondere architectuur en het stedelijke karakter geven deze wijk een frisse, moderne uitstraling. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uniek stukje stad met een eigen sfeer. Rust, ruimte én reuring komen hier samen. Rustig wonen, midden in de stad Zodra je de wijk binnenloopt, voel je de rust. Geen verkeer voor je deur, maar een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie of een ontspannen zomeravond met de BBQ aan het water. En toch: alle privacy in huis, precies zoals je het wilt. Zorgeloos & onderhoudsarm Het fijne aan deze woning? Je houdt zeeën van tijd over. Alles is gloednieuw en gebouwd met het oog op comfort én duurzaamheid. Geen schilderklussen, geen vervangingen, geen zorgen. En mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan zijn alle garantiecertificaten aanwezig. Kortom: je bent verzekerd van jarenlang woonplezier zonder onverwachte kosten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming: dit huis is energieneutraal. De huidige bewoners betalen slechts € 25 per maand aan energiekosten! Dat betekent elke maand extra financiële ruimte. Reken maar uit: dat scheelt al snel honderden euro’s per maand vergeleken met een gemiddelde woning. Licht, luxe en een slimme indeling Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en een prachtige pvc vloer(eiken look). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Blikvanger in de ruimte is het prachtige, moderne keuken in schiereilandopstelling – strak vormgegeven, met veel kastruimte en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en klaar voor elke kookliefhebber. Zonnen op eigen grond – genieten tot de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras van ca. 16 m², perfect gelegen op het westen. Hier geniet je elke dag van lange, zwoele zomeravonden met de zon tot ver in de avond op je gezicht. Of het nu een goed glas wijn is, een barbecue met vrienden of gewoon even niks – dit is jouw plek in de zon. De indeling in het kort: Begane grond: Lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige voortuin, open keuken met luxe inbouwapparatuur, hal met modern toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime overloop, een extra (slaap)kamer met kantelraam. interne bergruimte voorzien van knieschot. Buiten: Zonnige tuin aan de voorzijde (gelegen op het westen) en een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden: – Energielabel A+++ – Zeer lage maandelijkse energielasten € 25 per maand. – Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door – eigen parkeerplaats – 2e toilet op verdieping – Zo te betrekken! – Aangebouwde houten berging – Bijdrage in de V.v.E. €. 36,57,- p/mnd – Nieuwe moderne woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8912

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.