Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Broukade 14

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Broukade 14 Leeuwarden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgeloos wonen op een unieke plek in Middelsee Welkom in Middelsee, de nieuwste waterrijke wijk waar alles nét even anders is. Hier, aan een autovrij hofje met een gezellige gedeelde binnentuin, staat deze splinternieuwe rug-aan-rug woning klaar om bewoond te worden. De bijzondere architectuur en het stedelijke karakter geven deze wijk een frisse, moderne uitstraling. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uniek stukje stad met een eigen sfeer. Rust, ruimte én reuring komen hier samen. Rustig wonen, midden in de stad Zodra je de wijk binnenloopt, voel je de rust. Geen verkeer voor je deur, maar een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie of een ontspannen zomeravond met de BBQ aan het water. En toch: alle privacy in huis, precies zoals je het wilt. Zorgeloos & onderhoudsarm Het fijne aan deze woning? Je houdt zeeën van tijd over. Alles is gloednieuw en gebouwd met het oog op comfort én duurzaamheid. Geen schilderklussen, geen vervangingen, geen zorgen. En mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan zijn alle garantiecertificaten aanwezig. Kortom: je bent verzekerd van jarenlang woonplezier zonder onverwachte kosten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming: dit huis is energieneutraal. De huidige bewoners betalen slechts € 25 per maand aan energiekosten! Dat betekent elke maand extra financiële ruimte. Reken maar uit: dat scheelt al snel honderden euro’s per maand vergeleken met een gemiddelde woning. Licht, luxe en een slimme indeling Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en een prachtige pvc vloer(eiken look). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Blikvanger in de ruimte is het prachtige, moderne keuken in schiereilandopstelling – strak vormgegeven, met veel kastruimte en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en klaar voor elke kookliefhebber. Zonnen op eigen grond – genieten tot de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras van ca. 16 m², perfect gelegen op het westen. Hier geniet je elke dag van lange, zwoele zomeravonden met de zon tot ver in de avond op je gezicht. Of het nu een goed glas wijn is, een barbecue met vrienden of gewoon even niks – dit is jouw plek in de zon. De indeling in het kort: Begane grond: Lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige voortuin, open keuken met luxe inbouwapparatuur, hal met modern toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime overloop, een extra (slaap)kamer met kantelraam. interne bergruimte voorzien van knieschot. Buiten: Zonnige tuin aan de voorzijde (gelegen op het westen) en een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden: – Energielabel A+++ – Zeer lage maandelijkse energielasten € 25 per maand. – Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door – eigen parkeerplaats – 2e toilet op verdieping – Zo te betrekken! – Aangebouwde houten berging – Bijdrage in de V.v.E. €. 36,57,- p/mnd – Nieuwe moderne woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8912

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.