Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Broukade 14

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Broukade 14 Leeuwarden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen op een unieke plek in Middelsee Welkom in Middelsee, de nieuwste waterrijke wijk waar alles nét even anders is. Hier, aan een autovrij hofje met een gezellige gedeelde binnentuin, staat deze splinternieuwe rug-aan-rug woning klaar om bewoond te worden. De bijzondere architectuur en het stedelijke karakter geven deze wijk een frisse, moderne uitstraling. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uniek stukje stad met een eigen sfeer. Rust, ruimte én reuring komen hier samen. Rustig wonen, midden in de stad Zodra je de wijk binnenloopt, voel je de rust. Geen verkeer voor je deur, maar een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie of een ontspannen zomeravond met de BBQ aan het water. En toch: alle privacy in huis, precies zoals je het wilt. Zorgeloos & onderhoudsarm Het fijne aan deze woning? Je houdt zeeën van tijd over. Alles is gloednieuw en gebouwd met het oog op comfort én duurzaamheid. Geen schilderklussen, geen vervangingen, geen zorgen. En mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan zijn alle garantiecertificaten aanwezig. Kortom: je bent verzekerd van jarenlang woonplezier zonder onverwachte kosten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming: dit huis is energieneutraal. De huidige bewoners betalen slechts € 25 per maand aan energiekosten! Dat betekent elke maand extra financiële ruimte. Reken maar uit: dat scheelt al snel honderden euro’s per maand vergeleken met een gemiddelde woning. Licht, luxe en een slimme indeling Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en een prachtige pvc vloer(eiken look). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Blikvanger in de ruimte is het prachtige, moderne keuken in schiereilandopstelling – strak vormgegeven, met veel kastruimte en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en klaar voor elke kookliefhebber. Zonnen op eigen grond – genieten tot de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras van ca. 16 m², perfect gelegen op het westen. Hier geniet je elke dag van lange, zwoele zomeravonden met de zon tot ver in de avond op je gezicht. Of het nu een goed glas wijn is, een barbecue met vrienden of gewoon even niks – dit is jouw plek in de zon. De indeling in het kort: Begane grond: Lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige voortuin, open keuken met luxe inbouwapparatuur, hal met modern toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime overloop, een extra (slaap)kamer met kantelraam. interne bergruimte voorzien van knieschot. Buiten: Zonnige tuin aan de voorzijde (gelegen op het westen) en een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden: – Energielabel A+++ – Zeer lage maandelijkse energielasten € 25 per maand. – Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door – eigen parkeerplaats – 2e toilet op verdieping – Zo te betrekken! – Aangebouwde houten berging – Bijdrage in de V.v.E. €. 36,57,- p/mnd – Nieuwe moderne woonwijk

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
56 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8912

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.