Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Broukade 14

8912CK Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Broukade 14 Leeuwarden
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen op een unieke plek in Middelsee Welkom in Middelsee, de nieuwste waterrijke wijk waar alles nét even anders is. Hier, aan een autovrij hofje met een gezellige gedeelde binnentuin, staat deze splinternieuwe rug-aan-rug woning klaar om bewoond te worden. De bijzondere architectuur en het stedelijke karakter geven deze wijk een frisse, moderne uitstraling. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uniek stukje stad met een eigen sfeer. Rust, ruimte én reuring komen hier samen. Rustig wonen, midden in de stad Zodra je de wijk binnenloopt, voel je de rust. Geen verkeer voor je deur, maar een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie of een ontspannen zomeravond met de BBQ aan het water. En toch: alle privacy in huis, precies zoals je het wilt. Zorgeloos & onderhoudsarm Het fijne aan deze woning? Je houdt zeeën van tijd over. Alles is gloednieuw en gebouwd met het oog op comfort én duurzaamheid. Geen schilderklussen, geen vervangingen, geen zorgen. En mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan zijn alle garantiecertificaten aanwezig. Kortom: je bent verzekerd van jarenlang woonplezier zonder onverwachte kosten. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming: dit huis is energieneutraal. De huidige bewoners betalen slechts € 25 per maand aan energiekosten! Dat betekent elke maand extra financiële ruimte. Reken maar uit: dat scheelt al snel honderden euro’s per maand vergeleken met een gemiddelde woning. Licht, luxe en een slimme indeling Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en een prachtige pvc vloer(eiken look). De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Blikvanger in de ruimte is het prachtige, moderne keuken in schiereilandopstelling – strak vormgegeven, met veel kastruimte en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en klaar voor elke kookliefhebber. Zonnen op eigen grond – genieten tot de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras van ca. 16 m², perfect gelegen op het westen. Hier geniet je elke dag van lange, zwoele zomeravonden met de zon tot ver in de avond op je gezicht. Of het nu een goed glas wijn is, een barbecue met vrienden of gewoon even niks – dit is jouw plek in de zon. De indeling in het kort: Begane grond: Lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige voortuin, open keuken met luxe inbouwapparatuur, hal met modern toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime overloop, een extra (slaap)kamer met kantelraam. interne bergruimte voorzien van knieschot. Buiten: Zonnige tuin aan de voorzijde (gelegen op het westen) en een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden: – Energielabel A+++ – Zeer lage maandelijkse energielasten € 25 per maand. – Zorgeloos wonen; garantiebewijzen lopen nog jaren door – eigen parkeerplaats – 2e toilet op verdieping – Zo te betrekken! – Aangebouwde houten berging – Bijdrage in de V.v.E. €. 36,57,- p/mnd – Nieuwe moderne woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8912

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.