Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

De Malus 39

8934CV Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Jaap Kingma

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

De Malus 39 Leeuwarden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort, licht en een prachtig uitzicht? Welkom in De Zuiderplantage! In het moderne en goed onderhouden woongebouw De Zuiderplantage vind je dit ruim opgezette en instapklare 3-kamerappartement. Gelegen op de vierde verdieping geniet je hier van rust, ruimte en een fraai vrij uitzicht. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én een berging op de begane grond. Wel zo comfortabel! Het appartement is bereikbaar via de lift of het centrale trappenhuis en maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het complex is toekomstgericht, met onder andere zonnepanelen voor de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement: een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het inpandige balkon is een absolute meerwaarde. Deze ruimte is recent gemoderniseerd en voorzien van stijlvolle lattenwanden, nieuwe verlichting, verwarming en elektra. Dankzij de glazen schuifwand is het balkon om te toveren tot een heerlijke ‘tuinkamer’, waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ligging De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Op loopafstand vind je de Intratuin én een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn XL, Aldi, slijterij, visboer en Bruna/postkantoor. Het winkelcentrum De Centrale, Frisius MC (voormalig Medisch Centrum Leeuwarden) en het gezellige stadscentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Dokkum, Groningen en Heerenveen liggen op slechts enkele autominuten. Kortom: een comfortabel, modern appartement op een uitstekende locatie: perfect voor wie zorgeloos wil wonen! Van harte welkom om dit fraaie appartement zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Complex: - entree/portiek op begane grond met toegang tot de bergingen - lift en trappenhuis - berging v.v. elektra (circa 5 m2) - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Indeling appartement vierde verdieping: - entree/hal - meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Big Green waterontharder in de meterkast - toilet met fonteintje - berging met opstelling voor cv-ketel - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - slaapkamer 1 met toegang tot het balkon (circa 16 m2) - slaapkamer 2 (circa 11 m2) - lichte woonkamer met toegang tot balkon (circa 36,5 m2) - balkon/loggia (circa 13 m2) - open keuken vernieuwd in 2022 met vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 96 m2 en inhoud 310 m3 - geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - gehele appartement voorzien van nieuwe laminaat vloer, nieuwe raambekleding (rolgordijnen in de slaapkamers en duettes in de woonkamer) - energielabel A - verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRE 24/18 combi compact, november 2019 eigendom) - mechanische ventilatiebox vernieuwd - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudplan aanwezig - VvE bijdrage € 168,- per maand - eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - eigen fietsenberging van buitenaf bereikbaar - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8934

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.