Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Jentsjemar 11

8939CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Jentsjemar 11 Leeuwarden
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Zuiderburen, direct aan het open vaarwater, staat deze riante vrijstaande woning met ruim 200 m² woonoppervlakte. Hier komen ruimte, comfort en een prachtige ligging op unieke wijze samen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een ruime garage, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen aanlegsteiger geniet je hier iedere dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik liggen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De royale hal vormt een uitnodigende ontvangst en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen met familie en vrienden. Dankzij de royale opzet voelt deze ruimte licht, open en tegelijkertijd huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, het hart van het huis. Rond het royale kookeiland is volop plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten met een kop koffie. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de tuin. De grote schuifpui laat buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om van alle seizoenen te genieten. Een groot pluspunt van deze woning is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, terwijl de ruimte zich ook perfect leent als gastenverblijf of comfortabele werk- of hobbyruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage die groot genoeg is voor het stallen van een auto én meerdere fietsen. Ook is er volop ruimte voor opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van veel daglicht en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer vormt een stijlvolle aanvulling op deze verdieping en is in 2021 ontworpen/geplaatst. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De donkere accenten in combinatie met de warme materialen geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer en praktische bergruimte. Een ideale verdieping voor logés, een thuiswerkplek of als hobbyruimte. Buiten ervaar je pas echt wat deze woning zo bijzonder maakt. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en grenst direct aan het open vaarwater. Op zonnige dagen geniet je hier van lange zomeravonden aan het water, terwijl je vanaf je eigen aanlegsteiger zo de boot instapt voor een tocht door de Friese wateren. Daarnaast beschikt de woning over een royale, met glas afgesloten tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van nieuwe drainage, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter en het gebruiksgemak. De combinatie van rust, ruimte en uitzicht maakt dit een plek waar iedere dag als vakantie voelt. Pluspunten van de woning Vrijstaande woning met ruim 200 m² woonoppervlakte Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger Zonnige achtertuin op het zuiden Royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond Luxe badkamer op de verdieping vernieuwd in 2021 Royale garage met ruimte voor een auto én fietsen Royale glazen tuinkamer Energielabel A en voorzien van 14 zonnepanelen Kortom, Jentsjemar 11 is een uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Een ideale plek voor wie royaal, comfortabel en duurzaam wil wonen, met volop ruimte voor gezin, werk, gasten en ontspanning.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
703 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2003, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.