Résidents
92.305
Dernière année: 2025
Braksân 33
8939ED Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.018
Galerie de photos
Description
Wonen aan breed vaarwater met volop ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Aan de Braksân 33 in Leeuwarden bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden woning met eigen aanlegmogelijkheid, een inpandige garage, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Met circa 168 m² woonoppervlak, meerdere buitenruimtes en een open ligging aan het water combineert deze woning comfortabel wonen met een gevoel van rust en vrijheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de royale opzet en prettige lichtinval op. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en het groene landschap aan de overzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte en via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het terras aan het water vormt hierdoor echt een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een dubbel werkblad, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en watersportspullen. De achterzijde van de woning grenst direct aan open vaarwater. Het royale terras ligt heerlijk vrij en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Hier geniet u gedurende de dag van zon, rust en een schitterend uitzicht over de brede waterpartij. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een moderne badkamer. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen; de originele deur is nog aanwezig in de wand. De twee slaapkamers beschikken beide over openslaande deuren met Frans balkon en kijkt prachtig uit over het water. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Onder de hoge kapconstructie bevindt zich de tweede verdieping, een sfeervolle en opvallend ruime etage met veel lichtinval en een open karakter. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd met daarboven een praktische vliering. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra loungehoek. Vanuit de overloop bereikt u het ruime dakterras, waar u in alle privacy van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning ligt in een moderne en waterrijke woonomgeving met eigentijdse architectuur en veel groen. U woont hier rustig en beschut, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Circa 168 m² woonoppervlak • Eigen oprit en inpandige garage • Drie slaapkamers en royale inloopkast • Terras direct aan open vaarwater • Vrij uitzicht over water en groen • Ruim en zonnig dakterras • Moderne keuken en badkamer • Grote raampartijen en veel lichtinval • Rustige ligging in een waterrijke woonomgeving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 652 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mesdagstraat 12
8932JA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
€ 3.397/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan Winklerwei 395
8915EW Leeuwarden
€ 339.500 k.k.
€ 2.248/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jentsjemar 11
8939CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
€ 3.897/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Achter de Hoven 125
8933CK Leeuwarden
€ 299.000 k.k.
€ 2.106/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornstraat 48
8922CM Leeuwarden
€ 259.000 k.k.
€ 2.785/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eeltsjemar 13
8939CJ Leeuwarden
€ 850.000 k.k.
€ 4.293/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 682 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Asbeckstraat 61
8933EC Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
€ 2.961/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerkade 41
8911BD Leeuwarden
€ 1.043 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
