Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Prinsessenweg 43
8931ED Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.835
Galerie de photos
Description
Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op groen en water! Aan de geliefde Prinsessenweg in de populaire woonwijk Nijlan staat deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning geniet van een fraaie ligging met vrij uitzicht over een groenstrook en een park met vijver, waardoor je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt onder meer over een eigentijdse keuken en een gemoderniseerde badkamer. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over energielabel B, dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond treft je een royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning. De gemoderniseerde keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor de dagelijkse kookmomenten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime kamers en een gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, stellen en gezinnen. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. De ligging is uitstekend. De wijk Nijlan staat bekend als een prettige en gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels in de directe nabijheid. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Om de hoek ligt het Van Harinxmakanaal! Indeling: Begane grond: voorentree, hal, provisieruimte, toilet, ruime doorzonwoonkamer met open keuken, gemoderniseerde hoekkeuken voorzien van apparatuur. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een mooie hobby- slaapkamer met CV opstelling (het is eenvoudig om hier een kast omheen te maken), gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Bijzonderheden: - fraaie ligging met uitzicht op groenstrook, park en vijver - gelegen in de populaire woonwijk Nijlan - royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - gemoderniseerde keuken - gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling - drie ruime kamers op de verdieping - achtertuin op het zuiden - vrijstaande stenen berging en achterom - energielabel B - dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie - CV combiketel Remeha Avanta CW5 2020 - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - ruime parkeergelegenheid in de straat - instapklare woning! Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, groen en wooncomfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,07%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 332 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieter-Christiaanstraat 43
8935DJ Leeuwarden
€ 495.000 k.k.
€ 3.113/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Gronzen 45
8939AR Leeuwarden
€ 599.000 k.k.
€ 3.423/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 522 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Skuorre 16
8941BP Leeuwarden
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hobbemastraat 49
8932LA Leeuwarden
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Carel van Manderstraat 1
8932HH Leeuwarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eewal 78
8911GV Leeuwarden
€ 541.000 k.k.
€ 3.182/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleeklaan 11
8921GW Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
€ 1.702/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Leijen 12
8939BC Leeuwarden
€ 635.000 k.k.
€ 3.969/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
