Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Carel van Manderstraat 1

8932HH Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Carel van Manderstraat 1 Leeuwarden
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Carel van Manderstraat 1, Leeuwarden Royale multifunctionele ruimte van circa 88 m² met eigen entree, twee extra kamers en een ruimte van bijna 40 m², welke multifunctioneel in gebruik kan worden genomen. Bent u op zoek naar een bijzonder object met volop mogelijkheden, nabij de binnenstad? Dan is Carel van Manderstraat 1 zeker het ontdekken waard. Deze ruime begane grond beschikt over circa 88 m² gebruiksoppervlakte, een eigen entree, twee royale kamers, een keuken en een verrassend ruime centrale werkruimte. Dankzij de markante hoekligging en de vele raampartijen geniet het object van een prettige lichtinval en een open karakter. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 88 m². De huidige indeling is jarenlang in gebruik geweest als salon-/praktijkruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Hierdoor is dit een interessant object voor zowel particulieren als ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De centrale leefruimte van circa 39 m² vormt het hart van het object. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale afmetingen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier zijn diverse indelingsmogelijkheden denkbaar, zoals een royale woonkamer met eetgedeelte, een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime kamers van circa 17,6 m² en 13,4 m². Beide vertrekken beschikken over een prettige maatvoering en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte, praktijkkamer of hobbyruimte. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt het object over een toilet en een douchegelegenheid, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven het geheel een aangenaam en representatief karakter. Wonen en werken combineren Dit object biedt een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De ligging op een zichtlocatie, de eigen entree en de flexibele indeling maken het uitermate geschikt voor een praktijk, salon, kantoor of dienstverlenende onderneming aan huis en zeker in combinatie met de bovengelegen wooneenheid. Daarnaast is de bovengelegen woning aan de Carel van Manderstraat 1A eveneens beschikbaar. Hierdoor ontstaat de bijzondere mogelijkheid om wonen en werken volledig te combineren binnen één pand, of om beide objecten gezamenlijk aan te kopen. Omgeving De Carel van Manderstraat is gunstig gelegen nabij het centrum van Leeuwarden. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U profiteert hier van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Circa 88 m² gebruiksoppervlakte; Royale centrale ruimte van circa 39 m²; Twee ruime kamers van circa 17,6 m² en 13,4 m²; Eigen entree vanaf de straatzijde; Veel lichtinval door de hoekligging; Keuken aanwezig; Toilet en douchegelegenheid aanwezig; Hoge plafonds; Geschikt voor wonen, werken of combinatie daarvan; Centrale ligging nabij het centrum van Leeuwarden; Mogelijkheid tot aankoop van de bovengelegen woning, waardoor een combinatie van wonen/werken tot de mogelijkheden behoort. (Carel van Manderstraat 1A). Een veelzijdig object met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Carel van Manderstraat 1.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,07%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
373 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.