Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Carel van Manderstraat 1

8932HH Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Carel van Manderstraat 1 Leeuwarden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Carel van Manderstraat 1, Leeuwarden Royale multifunctionele ruimte van circa 88 m² met eigen entree, twee extra kamers en een ruimte van bijna 40 m², welke multifunctioneel in gebruik kan worden genomen. Bent u op zoek naar een bijzonder object met volop mogelijkheden, nabij de binnenstad? Dan is Carel van Manderstraat 1 zeker het ontdekken waard. Deze ruime begane grond beschikt over circa 88 m² gebruiksoppervlakte, een eigen entree, twee royale kamers, een keuken en een verrassend ruime centrale werkruimte. Dankzij de markante hoekligging en de vele raampartijen geniet het object van een prettige lichtinval en een open karakter. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 88 m². De huidige indeling is jarenlang in gebruik geweest als salon-/praktijkruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Hierdoor is dit een interessant object voor zowel particulieren als ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De centrale leefruimte van circa 39 m² vormt het hart van het object. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale afmetingen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier zijn diverse indelingsmogelijkheden denkbaar, zoals een royale woonkamer met eetgedeelte, een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime kamers van circa 17,6 m² en 13,4 m². Beide vertrekken beschikken over een prettige maatvoering en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte, praktijkkamer of hobbyruimte. De separate keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt het object over een toilet en een douchegelegenheid, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven het geheel een aangenaam en representatief karakter. Wonen en werken combineren Dit object biedt een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De ligging op een zichtlocatie, de eigen entree en de flexibele indeling maken het uitermate geschikt voor een praktijk, salon, kantoor of dienstverlenende onderneming aan huis en zeker in combinatie met de bovengelegen wooneenheid. Daarnaast is de bovengelegen woning aan de Carel van Manderstraat 1A eveneens beschikbaar. Hierdoor ontstaat de bijzondere mogelijkheid om wonen en werken volledig te combineren binnen één pand, of om beide objecten gezamenlijk aan te kopen. Omgeving De Carel van Manderstraat is gunstig gelegen nabij het centrum van Leeuwarden. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U profiteert hier van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Circa 88 m² gebruiksoppervlakte; Royale centrale ruimte van circa 39 m²; Twee ruime kamers van circa 17,6 m² en 13,4 m²; Eigen entree vanaf de straatzijde; Veel lichtinval door de hoekligging; Keuken aanwezig; Toilet en douchegelegenheid aanwezig; Hoge plafonds; Geschikt voor wonen, werken of combinatie daarvan; Centrale ligging nabij het centrum van Leeuwarden; Mogelijkheid tot aankoop van de bovengelegen woning, waardoor een combinatie van wonen/werken tot de mogelijkheden behoort. (Carel van Manderstraat 1A). Een veelzijdig object met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Carel van Manderstraat 1.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
373 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.