Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Gronzen 45

8939AR Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

De Gronzen 45 Leeuwarden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, met verrassend veel ruimte, een enorme tuin én volop mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is De Gronzen 45 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Zuiderburen combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een manier die je niet vaak tegenkomt! De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels zoals de Jumbo en HEMA. Ook het bruisende centrum van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een verzorgde woning waar ruimte en licht de hoofdrol spelen... De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek. De moderne keuken sluit hier perfect op aan. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers, voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen aan tafel te genieten. De moderne afwerking en complete inrichting maken dit een keuken waar je jarenlang plezier van hebt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte naast de woning. Deze is inpandig bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen entree vanaf buiten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, speelkamer of mantelzorgoplossing. Een unieke toevoeging die de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale kleedkamer, hier kun je alle kanten op. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Hier beschik je over een ruime douche, een dubbele wastafel met voldoende opbergruimte en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. De zolderverdieping verdient extra aandacht. Dankzij de enorme dakkapel is hier een verrassend royale ruimte ontstaan. In combinatie met de aanwezige douche voelt deze verdieping bijna als een eigen suite. Een heerlijke plek voor een tienerkamer, gastenverblijf of luxe master bedroom. Ook buiten weet deze woning indruk te maken. De achtertuin is uitzonderlijk ruim voor Zuiderburen-begrippen en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een speelplek voor de kinderen of gewoon een fijne plek om van de zon te genieten, hier kan het allemaal. Met energielabel A++ woon je bovendien uiterst comfortabel en energiezuinig, klaar voor de toekomst. De Gronzen 45 is zo'n woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een fantastische tuin én een unieke multifunctionele ruimte. Een woning die je iedere dag opnieuw zal verrassen. Bel ons voor een bezichtiging op 058 203 8000! Pluspunten op een rij: Energielabel A++ Royale twee-onder-een-kapwoning Multifunctionele ruimte met eigen entree Ideaal voor praktijk, kantoor of atelier aan huis Grote en lichte woonkamer Moderne complete keuken Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet Royale zolderverdieping met enorme dakkapel Zolder met eigen douche Ruime oprit op eigen terrein Scholen en sportvoorzieningen dichtbij Jumbo en HEMA op korte afstand Binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad Gelegen in de populaire woonwijk Zuiderburen Veel woon- en werkmogelijkheden onder één dak

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,26%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
267 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.