Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Arubapad 5

2315VA Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Arubapad 5 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Arubapad 5 Leiden Royale bovenwoning (maisonnette) ca. 91.30 m2 woonoppervlakte, met een zonnig dakterras/daktuin (ca. 16 m2) op het westen, een privé berging en 1 eigen parkeerplaats op het gezamenlijke (van het complex) parkeerdek. U krijgt een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe woonkeuken van ca. 19 m2 met alle inbouw apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. Gebouwd in 2017, geheel met dubbel glas, verder ook volledig geïsoleerd, energielabel A en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Kooi" letterlijk boven / naast het moderne winkelcentrum Kooiplein met supermarkten en speciaalzaken, Het centraal station is op ca. 8 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Nabij het Kooipark, via het Singelpark en het Huigpark loopt u zo het centrum in. De uitvalswegen N-11, N-446, A-434 en A-4 zijn snel en makkelijk te bereiken. Verder op korte afstand een multifunctionele accommodatie met allerlei zorgfaciliteiten, een buurtcentrum, bibliotheek, kinderopvang en drie basisscholen. Op loopafstand vindt u ook een kinderopvang, sportverenigingen (o.a. voetbal en korfbal) en zwembad De Zijl. De woning is goed onderhouden, het complex is in juni 2024 nog geschilderd. Er is een actieve VVE, bijdrage totaal voor het appartement en parkeerplaats € 125,- per maand. Geen gezamenlijke entree. Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e Verdieping: Woonverdieping: Overloop, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 5.28 x 3.77/2.72 m.) met openslaande deuren naar het zonnige terras, zeer ruime (open) leefkeuken (ca. 4.83/2.61 x 5.28 m.), de keuken is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuig/filterkap. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, veel licht door de grote raamoppervlakken aan de voor en de achterkant. 2e Verdieping: Overloop 2 slaapkamers (ca. 5.14 x 2.74 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.73 x 2.80 m. ) aan de voorzijde, aparte berging / wasruimte (ca. 2.60 x2.20 m.) met aansluitingen van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer geheel betegeld een 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel met verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm. Ideaal voor mensen die niet willen klussen. De bijzonderheden: - ca. 91.30 m2 woonoppervlakte; - heerlijke 3-kamer maisonnette woning; - toplocatie aan de rond van het centrum; - goed onderhouden, zonder klussen wonen; - 2 ruime slaapkamers; - royale living met luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - alle kamers met internet aansluiting; - luxe badkamer met douche en 2e toilet; - aparte wasruimte; - zonnige daktuin op het westen; - privé parkeerplaats op het stallingsdek; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van vloerverwarming; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas - bouwjaar 2017); - actieve V.v.E. bijdrage € 125,- per maand. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 529.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,26%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.