Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Arubapad 5

2315VA Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Arubapad 5 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Arubapad 5 Leiden Royale bovenwoning (maisonnette) ca. 91.30 m2 woonoppervlakte, met een zonnig dakterras/daktuin (ca. 16 m2) op het westen, een privé berging en 1 eigen parkeerplaats op het gezamenlijke (van het complex) parkeerdek. U krijgt een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe woonkeuken van ca. 19 m2 met alle inbouw apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. Gebouwd in 2017, geheel met dubbel glas, verder ook volledig geïsoleerd, energielabel A en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Kooi" letterlijk boven / naast het moderne winkelcentrum Kooiplein met supermarkten en speciaalzaken, Het centraal station is op ca. 8 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Nabij het Kooipark, via het Singelpark en het Huigpark loopt u zo het centrum in. De uitvalswegen N-11, N-446, A-434 en A-4 zijn snel en makkelijk te bereiken. Verder op korte afstand een multifunctionele accommodatie met allerlei zorgfaciliteiten, een buurtcentrum, bibliotheek, kinderopvang en drie basisscholen. Op loopafstand vindt u ook een kinderopvang, sportverenigingen (o.a. voetbal en korfbal) en zwembad De Zijl. De woning is goed onderhouden, het complex is in juni 2024 nog geschilderd. Er is een actieve VVE, bijdrage totaal voor het appartement en parkeerplaats € 125,- per maand. Geen gezamenlijke entree. Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e Verdieping: Woonverdieping: Overloop, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 5.28 x 3.77/2.72 m.) met openslaande deuren naar het zonnige terras, zeer ruime (open) leefkeuken (ca. 4.83/2.61 x 5.28 m.), de keuken is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuig/filterkap. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, veel licht door de grote raamoppervlakken aan de voor en de achterkant. 2e Verdieping: Overloop 2 slaapkamers (ca. 5.14 x 2.74 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.73 x 2.80 m. ) aan de voorzijde, aparte berging / wasruimte (ca. 2.60 x2.20 m.) met aansluitingen van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer geheel betegeld een 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel met verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm. Ideaal voor mensen die niet willen klussen. De bijzonderheden: - ca. 91.30 m2 woonoppervlakte; - heerlijke 3-kamer maisonnette woning; - toplocatie aan de rond van het centrum; - goed onderhouden, zonder klussen wonen; - 2 ruime slaapkamers; - royale living met luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - alle kamers met internet aansluiting; - luxe badkamer met douche en 2e toilet; - aparte wasruimte; - zonnige daktuin op het westen; - privé parkeerplaats op het stallingsdek; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van vloerverwarming; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas - bouwjaar 2017); - actieve V.v.E. bijdrage € 125,- per maand. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 529.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,26%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.