Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Delftse Jaagpad 7
2324AA Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 4.336
Galerie de photos
Description
Op zoek naar woon- en/of werkruimte? Dubbele bewoning? Een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg en toch privé? Deze zeer royale woning biedt veel mogelijkheden. Bij de bouw van deze woning was het voornemen om op de begane grond een bedrijf/kantoor te vestigen maar het is eveneens toegestaan om deze ruimte als woonruimte te gebruiken. Twee jaar geleden is de begane grond volledig opnieuw ingedeeld als een zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers. Ideaal als de kinderen uit huis willen maar geen woonruimte kunnen vinden. Of voor grootouders die dicht bij de kinderen willen wonen en toch helemaal zelfstandig kunnen wonen. Note van de verkopers "We hebben hier 17jaar gewoond, geleefd, gewerkt, gelachen en genoten. Nu tijd voor een volgende stap. Ideaal voor een (groot) gezin maar ook als kangoeroe woning door het appartement op de begane grond; voor ouders of voor kinderen. Kortom, heel veel mogelijkheden!" Aan de rand van de historische stad Leiden komt een uniek object vrij. Op korte afstand van het bruisende stadshart, ligt een luxe woonhuis mét kantoorruimte. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en de locatie is fantastisch. U woont aan het water, geniet van voldoende privacy en bent altijd in de buurt van de nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op drie minuten afstand van het station Lammenschans en binnen vijf minuten in hartje centrum Leiden. De woning is van alle woon- en werkgemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden met een luxe uitstraling. Zo heeft de woning twee eigen inpandige parkeerplaatsen én een berging in de parkeerkelder van de naast gelegen woontoren. Een fraai appartement en een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een grote, lichte woonkamer met een groot dakterras en op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in de Vlietpoort, dit is een rustige wijk met uitzicht op water, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Vanaf deze locatie is o.a. recreatieplas de Vlietlanden binnen enkele minuten via het water of op de fiets bereikbaar. Begane grond: Entree en toegang tot de werkkamer met Frans balkon aan de voorzijde, toilet; toegang tot het appartement met de grote woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de binnenhaven, 2 slaapkamers, 1 met kastenwand, moderne open keuken met alle apparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet en een aparte wasruimte. Deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en v.v. een PVC vloer. 1e verdieping: Tochtportaal, toilet, riante woonkamer met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras op het Westen (ca. 60m2), moderne open keuken met alle apparatuur, bijkeuken met wasmachineruimte. Deze verdieping is v.v. een fraaie eiken houten vloer. 2e verdieping: 3 (slaap) kamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en apart (4e) toilet. Overloop. Deze verdieping is v.v. een Novilon vloer Buiten: Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 2002 (wij denken zelf 2007) maar het BAG register geeft 2002 aan - Woonoppervlak: 271 m2 - Inhoud: 927 m3 - Schilderwerk zowel binnen als buiten in perfecte staat. - CV/WW via een warmte terugwininstallatie (Nefit 2013) - De woning is volledig v.v. elektrische screens en de woonkamer op de 1e verdieping heeft een zonnescherm. - Bijdrage VVE € 125,= per maand (de woontoren en de dijkwoningen hebben een VVE voor de gemeenschappelijke parkeergarage en bergingen). Vraagprijs: € 1.17500,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 271 m²
- Contenu
- 927 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peter van Anrooystraat 47
2324XA Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verbeekstraat 10
2332CA Leiden
€ 2.000 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duyvendakstraat 16
2313PZ Leiden
€ 695.000 k.k.
€ 5.073/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontstraat 22
2316PD Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Suze Baarthof 5
2331SM Leiden
€ 560.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Morsstraat 45 A
2312BL Leiden
€ 435.000 k.k.
€ 6.905/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Max Velthuijskade 63
2321WX Leiden
€ 369.000 k.k.
€ 6.254/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
President Steinstraat 1 B
2312ZP Leiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
