Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Delftse Jaagpad 7

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Delftse Jaagpad 7 Leiden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar woon- en/of werkruimte? Dubbele bewoning? Een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg en toch privé? Deze zeer royale woning biedt veel mogelijkheden. Bij de bouw van deze woning was het voornemen om op de begane grond een bedrijf/kantoor te vestigen maar het is eveneens toegestaan om deze ruimte als woonruimte te gebruiken. Twee jaar geleden is de begane grond volledig opnieuw ingedeeld als een zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers. Ideaal als de kinderen uit huis willen maar geen woonruimte kunnen vinden. Of voor grootouders die dicht bij de kinderen willen wonen en toch helemaal zelfstandig kunnen wonen. Note van de verkopers "We hebben hier 17jaar gewoond, geleefd, gewerkt, gelachen en genoten. Nu tijd voor een volgende stap. Ideaal voor een (groot) gezin maar ook als kangoeroe woning door het appartement op de begane grond; voor ouders of voor kinderen. Kortom, heel veel mogelijkheden!" Aan de rand van de historische stad Leiden komt een uniek object vrij. Op korte afstand van het bruisende stadshart, ligt een luxe woonhuis mét kantoorruimte. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en de locatie is fantastisch. U woont aan het water, geniet van voldoende privacy en bent altijd in de buurt van de nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op drie minuten afstand van het station Lammenschans en binnen vijf minuten in hartje centrum Leiden. De woning is van alle woon- en werkgemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden met een luxe uitstraling. Zo heeft de woning twee eigen inpandige parkeerplaatsen én een berging in de parkeerkelder van de naast gelegen woontoren. Een fraai appartement en een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een grote, lichte woonkamer met een groot dakterras en op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in de Vlietpoort, dit is een rustige wijk met uitzicht op water, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Vanaf deze locatie is o.a. recreatieplas de Vlietlanden binnen enkele minuten via het water of op de fiets bereikbaar. Begane grond: Entree en toegang tot de werkkamer met Frans balkon aan de voorzijde, toilet; toegang tot het appartement met de grote woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de binnenhaven, 2 slaapkamers, 1 met kastenwand, moderne open keuken met alle apparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet en een aparte wasruimte. Deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en v.v. een PVC vloer. 1e verdieping: Tochtportaal, toilet, riante woonkamer met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras op het Westen (ca. 60m2), moderne open keuken met alle apparatuur, bijkeuken met wasmachineruimte. Deze verdieping is v.v. een fraaie eiken houten vloer. 2e verdieping: 3 (slaap) kamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en apart (4e) toilet. Overloop. Deze verdieping is v.v. een Novilon vloer Buiten: Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 2002 (wij denken zelf 2007) maar het BAG register geeft 2002 aan - Woonoppervlak: 271 m2 - Inhoud: 927 m3 - Schilderwerk zowel binnen als buiten in perfecte staat. - CV/WW via een warmte terugwininstallatie (Nefit 2013) - De woning is volledig v.v. elektrische screens en de woonkamer op de 1e verdieping heeft een zonnescherm. - Bijdrage VVE € 125,= per maand (de woontoren en de dijkwoningen hebben een VVE voor de gemeenschappelijke parkeergarage en bergingen). Vraagprijs: € 1.17500,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Contenido
927 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.