Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Delftse Jaagpad 7

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Delftse Jaagpad 7 Leiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar woon- en/of werkruimte? Dubbele bewoning? Een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg en toch privé? Deze zeer royale woning biedt veel mogelijkheden. Bij de bouw van deze woning was het voornemen om op de begane grond een bedrijf/kantoor te vestigen maar het is eveneens toegestaan om deze ruimte als woonruimte te gebruiken. Twee jaar geleden is de begane grond volledig opnieuw ingedeeld als een zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers. Ideaal als de kinderen uit huis willen maar geen woonruimte kunnen vinden. Of voor grootouders die dicht bij de kinderen willen wonen en toch helemaal zelfstandig kunnen wonen. Note van de verkopers "We hebben hier 17jaar gewoond, geleefd, gewerkt, gelachen en genoten. Nu tijd voor een volgende stap. Ideaal voor een (groot) gezin maar ook als kangoeroe woning door het appartement op de begane grond; voor ouders of voor kinderen. Kortom, heel veel mogelijkheden!" Aan de rand van de historische stad Leiden komt een uniek object vrij. Op korte afstand van het bruisende stadshart, ligt een luxe woonhuis mét kantoorruimte. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en de locatie is fantastisch. U woont aan het water, geniet van voldoende privacy en bent altijd in de buurt van de nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op drie minuten afstand van het station Lammenschans en binnen vijf minuten in hartje centrum Leiden. De woning is van alle woon- en werkgemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden met een luxe uitstraling. Zo heeft de woning twee eigen inpandige parkeerplaatsen én een berging in de parkeerkelder van de naast gelegen woontoren. Een fraai appartement en een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een grote, lichte woonkamer met een groot dakterras en op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in de Vlietpoort, dit is een rustige wijk met uitzicht op water, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Vanaf deze locatie is o.a. recreatieplas de Vlietlanden binnen enkele minuten via het water of op de fiets bereikbaar. Begane grond: Entree en toegang tot de werkkamer met Frans balkon aan de voorzijde, toilet; toegang tot het appartement met de grote woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de binnenhaven, 2 slaapkamers, 1 met kastenwand, moderne open keuken met alle apparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet en een aparte wasruimte. Deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en v.v. een PVC vloer. 1e verdieping: Tochtportaal, toilet, riante woonkamer met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras op het Westen (ca. 60m2), moderne open keuken met alle apparatuur, bijkeuken met wasmachineruimte. Deze verdieping is v.v. een fraaie eiken houten vloer. 2e verdieping: 3 (slaap) kamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en apart (4e) toilet. Overloop. Deze verdieping is v.v. een Novilon vloer Buiten: Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 2002 (wij denken zelf 2007) maar het BAG register geeft 2002 aan - Woonoppervlak: 271 m2 - Inhoud: 927 m3 - Schilderwerk zowel binnen als buiten in perfecte staat. - CV/WW via een warmte terugwininstallatie (Nefit 2013) - De woning is volledig v.v. elektrische screens en de woonkamer op de 1e verdieping heeft een zonnescherm. - Bijdrage VVE € 125,= per maand (de woontoren en de dijkwoningen hebben een VVE voor de gemeenschappelijke parkeergarage en bergingen). Vraagprijs: € 1.17500,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Inhalt
927 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.