Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Faljerilstraat 13

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 936.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 956.570

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Faljerilstraat 13 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Faljerilstraat nabij de Leidse hout, staat deze royale en instapklare eengezinswoning uit 2019. De woning is gebouwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een riante zolder maar liefst 155,7 m² aan woonruimte. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De begane grond is ingericht als een open en lichte leefruimte, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken centraal in de ruimte is geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime zithoek, een praktische stenen berging en een achterom. Vanuit hier bereikt u het afgesloten parkeerterrein waar u beschikt over een eigen privéparkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto – een absolute meerwaarde in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en de overige kamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede verdieping is ingericht met een royale slaapkamer die beschikt over een fraaie inloopkast en directe toegang tot een tweede badkamer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping met stahoogte van 2,52 meter maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden als extra (werk)kamer of grote opbergruimte. Door het plaatsen van een dakraam, zou deze verdieping toegevoegd mogen worden aan het gebruiksoppervlakte wonen, waardoor het totaal uitkomt op 167 vierkante meter. De woning is keurig afgewerkt en verkeert in perfecte staat. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een moderne cv-installatie en hoogwaardige afwerkingen op alle woonlagen is dit huis zonder verdere aanpassingen direct te betrekken. De ligging is eveneens ideaal. De Faljerilstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige park Leidse Hout op korte afstand: een fraai park met wandelpaden, speelweides, een kinderboerderij en een theehuis waar u heerlijk kunt neerstrijken. Ook andere parken en groene stroken in de wijk dragen bij aan een rustige en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd woont u dicht bij het bruisende centrum van Leiden, dat met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en de N206 bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 155,7 m2 - Overige inpandige ruimte: 11,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1.4 m2 - Externe bergruimte: 5,0 m2 - Inhoud: 591,9 m3 - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: HR-combiketel uit 2019 met vloerverwarming op de begane grond - Gratis parkeren op eigen afgesloten parkeerplaats met oplaadpaal - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op Noordoosten met berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 936.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 956.570

3,04%

Annuellement

%

€ 46.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 936.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2334

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.