Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Faljerilstraat 13

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 936.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.570

2 % Übertragungssteuer (€ 18.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 956.570

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Faljerilstraat 13 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Faljerilstraat nabij de Leidse hout, staat deze royale en instapklare eengezinswoning uit 2019. De woning is gebouwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een riante zolder maar liefst 155,7 m² aan woonruimte. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De begane grond is ingericht als een open en lichte leefruimte, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken centraal in de ruimte is geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime zithoek, een praktische stenen berging en een achterom. Vanuit hier bereikt u het afgesloten parkeerterrein waar u beschikt over een eigen privéparkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto – een absolute meerwaarde in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en de overige kamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede verdieping is ingericht met een royale slaapkamer die beschikt over een fraaie inloopkast en directe toegang tot een tweede badkamer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping met stahoogte van 2,52 meter maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden als extra (werk)kamer of grote opbergruimte. Door het plaatsen van een dakraam, zou deze verdieping toegevoegd mogen worden aan het gebruiksoppervlakte wonen, waardoor het totaal uitkomt op 167 vierkante meter. De woning is keurig afgewerkt en verkeert in perfecte staat. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een moderne cv-installatie en hoogwaardige afwerkingen op alle woonlagen is dit huis zonder verdere aanpassingen direct te betrekken. De ligging is eveneens ideaal. De Faljerilstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige park Leidse Hout op korte afstand: een fraai park met wandelpaden, speelweides, een kinderboerderij en een theehuis waar u heerlijk kunt neerstrijken. Ook andere parken en groene stroken in de wijk dragen bij aan een rustige en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd woont u dicht bij het bruisende centrum van Leiden, dat met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en de N206 bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 155,7 m2 - Overige inpandige ruimte: 11,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1.4 m2 - Externe bergruimte: 5,0 m2 - Inhoud: 591,9 m3 - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: HR-combiketel uit 2019 met vloerverwarming op de begane grond - Gratis parkeren op eigen afgesloten parkeerplaats met oplaadpaal - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op Noordoosten met berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 936.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.570

2 % Übertragungssteuer (€ 18.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 956.570

3,04%

Jährlich

%

€ 46.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 936.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2334

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.