Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Faljerilstraat 13

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 936.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.570

2% transfer tax (€ 18.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 956.570

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Faljerilstraat 13 Leiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Faljerilstraat nabij de Leidse hout, staat deze royale en instapklare eengezinswoning uit 2019. De woning is gebouwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een riante zolder maar liefst 155,7 m² aan woonruimte. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De begane grond is ingericht als een open en lichte leefruimte, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken centraal in de ruimte is geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime zithoek, een praktische stenen berging en een achterom. Vanuit hier bereikt u het afgesloten parkeerterrein waar u beschikt over een eigen privéparkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto – een absolute meerwaarde in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en de overige kamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede verdieping is ingericht met een royale slaapkamer die beschikt over een fraaie inloopkast en directe toegang tot een tweede badkamer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping met stahoogte van 2,52 meter maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden als extra (werk)kamer of grote opbergruimte. Door het plaatsen van een dakraam, zou deze verdieping toegevoegd mogen worden aan het gebruiksoppervlakte wonen, waardoor het totaal uitkomt op 167 vierkante meter. De woning is keurig afgewerkt en verkeert in perfecte staat. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een moderne cv-installatie en hoogwaardige afwerkingen op alle woonlagen is dit huis zonder verdere aanpassingen direct te betrekken. De ligging is eveneens ideaal. De Faljerilstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige park Leidse Hout op korte afstand: een fraai park met wandelpaden, speelweides, een kinderboerderij en een theehuis waar u heerlijk kunt neerstrijken. Ook andere parken en groene stroken in de wijk dragen bij aan een rustige en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd woont u dicht bij het bruisende centrum van Leiden, dat met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en de N206 bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 155,7 m2 - Overige inpandige ruimte: 11,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1.4 m2 - Externe bergruimte: 5,0 m2 - Inhoud: 591,9 m3 - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: HR-combiketel uit 2019 met vloerverwarming op de begane grond - Gratis parkeren op eigen afgesloten parkeerplaats met oplaadpaal - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op Noordoosten met berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 936.000

Cost of copper (estimated): € 20.570

2% transfer tax (€ 18.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 956.570

3,04%

Yearly

%

€ 46.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 936.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
133 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2334

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.